2024年房产中介佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介佣金合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介1.2佣金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二条甲方义务2.1房源信息提供2.2产权清晰保证2.3交易条件配合2.4费用承担第三条乙方义务3.1信息保密3.2专业服务提供3.3及时报告进展3.4合规操作保证第四条佣金标准与计算4.1佣金比例确定4.2佣金计算基数4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期5.3自动续约条款第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2争议解决的管辖地第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的通知程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条附则11.1附件列表11.2附件的有效性第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定14.1双方特殊约定条款14.2后续服务条款14.3双方认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介本合同所称房产中介是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房产交易咨询、寻找交易对象、协调交易进程等服务的行为。1.2佣金佣金是指乙方为甲方提供房产中介服务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。1.3成交成交是指甲方与第三方达成房屋交易，并完成房屋过户手续的行为。1.4甲方甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.5乙方乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托提供房产中介服务的自然人、法人和其他组织。第二条甲方义务2.1房源信息提供甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状况、交易条件等。2.2产权清晰保证甲方应对所提供房源的产权状况承担责任，保证房源产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方提供的房源产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。2.3交易条件配合甲方应积极配合乙方完成房产交易，按照乙方的合理建议调整交易条件，以提高交易成功率。2.4费用承担甲方应承担因交易产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条乙方义务3.1信息保密乙方应对在提供服务过程中获得的甲方房源信息及其他相关资料予以保密，不得泄露给第三方。3.2专业服务提供乙方应根据甲方的委托，提供专业的房产中介服务，包括但不限于信息收集、市场分析、交易撮合等。3.3及时报告进展乙方应定期向甲方报告房产交易进展，如遇特殊情况，应及时通知甲方。3.4合规操作保证乙方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易过程的合规性，不得损害甲方合法权益。第四条佣金标准与计算4.1佣金比例确定本合同佣金比例为成交总价的百分之二。4.2佣金计算基数佣金计算基数为房屋成交总价。4.3佣金支付时间甲方应在房屋成交后七个工作日内，向乙方支付佣金。4.4佣金支付方式佣金支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条合同的有效期5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期本合同在甲方与第三方达成房屋交易并完成房屋过户手续后终止。5.3自动续约条款如甲方在合同终止后六个月内再次委托乙方提供房产中介服务，本合同自动续约一年。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同第二条的约定，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已提供服务费用的两倍。6.2乙方违约乙方违反本合同第三条的约定，导致交易失败或产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方已提供服务费用的两倍。6.3违约赔偿金额计算如因一方违约导致损失金额难以确定的，违约方应根据实际损失情况，向守约方支付违约金。第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的管辖地凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方提出解除合同的，另一方有权要求其承担违约责任。9.3变更与解除的通知程序合同的变更或解除，必须经双方签署书面协议，并按照本合同约定的通知方式送达对方。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真、快递等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式双方应在本合同中约定送达地址和联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十一条附则11.1附件列表本合同附件包括：（1）房源信息表（2）交易条件确认书（3）佣金支付证明（4）其他双方认为需要附加的文件11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方特殊约定条款（1）甲方应在签署合同前向乙方提供完整的身份证明及联系方式。（2）乙方在合同有效期内应保持与甲方的联系，及时更新房源信息。14.2后续服务条款14.3双方认可的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在房屋交易过程中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入后的义务2.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露与房屋交易相关的全部信息，包括但不限于产权状况、财务状况、身份信息等。2.2配合交易第三方应积极配合甲方和乙方完成房屋交易，按照甲乙方的合理要求提供必要的文件和证明材料。2.3履行合同第三方应按照本合同及房屋交易相关合同的约定履行其义务，确保交易顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在房屋交易过程中的角色和责任确定，具体限额由甲方和乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在房屋交易过程中发生违约行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系依据第三方在房屋交易过程中的角色确定，如购房人即为买方的关系，出卖人即为卖方的关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系。乙方作为房产中介，应向甲方提供专业的房产交易服务，并协助甲方完成房屋交易。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同第二条的约定，导致交易失败或产生其他损失的，第三方应承担相应责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方和乙方有权根据本合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证甲方和乙方之间的沟通畅通，及时回应甲方和乙方的合理要求。6.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲方和乙方完成房屋交易相关的各项工作，确保交易顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更第三方介入后，如需要变更本合同的，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除第三方介入后，如需要解除本合同的，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1协商解决第三方介入后，如发生争议的，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。9.2调解程序协商不成的，甲方、乙方和第三方可以请求第三方所在地的消费者协会、房地产交易中心等机构进行调解。9.3法律途径如调解不成的，甲方、乙方和第三方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的附则10.1附件列表第三方介入后，本合同附件可以包括：（1）第三方身份证明文件（2）第三方与甲方、乙方之间的合作协议（3）其他与第三方相关的文件10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的双方签字本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。三方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十二条第三方介入后的合同生效日期本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入后的其他约定甲方、乙方和第三方同意，本合同未尽事宜，可由三方另行协商确定。第十四条第三方介入后的合同解除本合同解除后，甲方、乙方和第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表该附件详细记录了甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、楼层、户型、建筑年份、产权状况、交易条件等。附件2：交易条件确认书该附件用于确认甲乙双方就交易条件达成的共识，包括但不限于付款方式、过户时间、费用承担等。附件3：佣金支付证明该附件用于证明甲方已按照约定向乙方支付佣金，包括支付时间、支付金额等。附件4：第三方身份证明文件该附件用于证明第三方的身份，包括但不限于身份证、营业执照等。附件5：第三方与甲方、乙方之间的合作协议该附件详细记录了第三方与甲方、乙方之间的合作内容、权利义务、违约责任等。附件6：房屋交易相关合同该附件包括房屋买卖合同、贷款合同、过户手续办理合同等与房屋交易相关的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生其他损失。2.乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败或产生其他损失。3.第三方未按约定履行其在房屋交易过程中的义务，导致交易失败或产生其他损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于乙方已提供服务费用、第三方已产生费用、甲方自身损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在本合同中，乙方为甲方提供房产交易咨询、寻找交易对象、协调交易进程等服务的行为。2.佣金：指乙方为甲方提供房产中介服务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。3.成交：指甲方与第三方达成房屋交易，并完成房屋过户手续