2024年店铺经营权出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺经营权出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺经营权定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制4.3变更经营范围的手续第五条店铺管理与维护5.1出租方管理职责5.2承租方管理职责5.3店铺维护及维修责任第六条合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的责任处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序9.3转让后的责任承担第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用限制10.3违反保密条款的后果第十一条保险责任11.1承租方保险责任11.2出租方保险责任11.3保险事故的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1店铺交接程序13.2店铺经营相关证照办理13.3租赁押金退还条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺经营权定义店铺经营权是指甲方授予乙方在租赁期内对店铺进行经营管理的权利，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场情况调整租金，双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租金调整应根据市场行情及店铺经营状况，由双方协商确定。第四条经营范围及限制4.1经营范围乙方在租赁期间内，经营范围应符合甲方店铺的经营定位，具体经营项目以乙方营业执照记载为准。4.2经营限制乙方不得在租赁店铺内进行违法经营、噪音污染、环境污染等影响甲方店铺声誉的行为。4.3变更经营范围的手续如乙方需要变更经营范围，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第五条店铺管理与维护5.1出租方管理职责甲方负责店铺的整体管理与维护，确保店铺的安全、卫生及正常经营。5.2承租方管理职责乙方负责店铺内部经营活动的管理，保证店铺的正常运营与服务质量。5.3店铺维护及维修责任租赁期内，店铺的日常维护及维修责任由乙方承担，如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，乙方未续约；（二）乙方提前解约；（三）甲方解除合同。6.2合同解除程序合同解除应提前____个工作日书面通知对方，双方应按照合同约定办理相关手续。6.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付因此产生的一切费用。如乙方未按照约定迁离店铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定获得租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为当期租金的____倍。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=当期租金×违约倍数。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与转让9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同转让程序乙方如需要将合同全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。9.3转让后的责任承担合同转让后，受让方应继续履行合同约定的义务，原乙方对转让前的合同义务承担连带责任。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的商业信息。10.2保密信息的使用限制乙方不得泄露、使用或允许他人使用甲方的保密信息，除非获得甲方书面同意。10.3违反保密条款的后果乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成甲方损失的____倍。第十一条保险责任11.1承租方保险责任乙方应按甲方要求，为租赁店铺购买保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2出租方保险责任甲方应对店铺内的公共区域和设施进行保险，并将保险单副本交乙方备案。11.3保险事故的处理保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款规定处理。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1店铺交接程序店铺交接应由双方共同进行，乙方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将店铺交还甲方。13.2店铺经营相关证照办理乙方应负责办理店铺经营所需的各项证照，并承担相关费用。13.3租赁押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照约定迁离店铺，甲方应在____个工作日内退还乙方租赁押金。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件（一）双方签字盖章；（二）乙方支付首期租金；（三）乙方办理完毕相关证照。14.3合同副本份数及保管责任双方各执一份合同副本，双方均有保管责任。如双方对合同内容有争议，以双方签字盖章的合同副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，中介方或其他第三方可以作为协助方，参与合同的履行过程。2.2第三方介入的方式包括提供服务、提供商品、提供技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行合同义务。3.2第三方应承担因其行为导致甲乙双方的损失的责任。3.3若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其介入合同时的合同金额为限。4.2若第三方的行为导致甲乙双方的损失超过其合同金额的，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前书面通知对方。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。5.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行审查，确保其具备履行合同的能力。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的义务，不免除甲乙双方对彼此的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙双方对第三方的权利义务，相应终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.3第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保险责任10.1第三方应为其介入行为购买相应的保险。10.2第三方应将保险单副本交甲乙双方备案。10.3保险事故发生时，第三方应立即通知甲乙双方，并按照保险条款处理。第十一条不可抗力11.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，不承担违约责任。11.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行其义务。第十二条其他条款12.1第三方介入的店铺交接程序，按照本合同第十三条的约定执行。12.2第三方介入的店铺经营相关证照办理，按照本合同第十四条的约定执行。12.3第三方介入的租赁押金退还条件，按照本合同第十五条的约定执行。本部分为第三方介入后的修正条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺经营权出租合同补充协议本附件详细说明了店铺经营权出租合同中未涉及的具体事项，包括但不限于店铺的日常运营管理、维修保养、消防安全等。附件二：租金支付凭证本附件为乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件三：租赁店铺交接单本附件详细记录了店铺交接的过程及双方确认的店铺现状，包括但不限于店铺设施、设备、库存等。附件四：店铺经营相关证照办理指南本附件提供了店铺经营相关证照的办理流程、所需材料及注意事项。附件五：保险单副本本附件为乙方购买的店铺保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、方式、责任及限额等。附件七：合同解除协议本附件详细说明了合同解除的条件、程序及双方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合合同约定。2.甲方未按约定履行管理职责，导致店铺经营受到影响。3.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按约定使用店铺，或超出合同约定的经营范围。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为其合同金额的____倍。示例说明：如甲方未按约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的2倍。例如，如果当期租金为10000元，则违约金为20000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法设立的企业或其他经济组织，营业执照注册号为________，法定代表人为________，住所地为___