房地产代理机构劳务协议模板2024年

房地产代理机构劳务协议模板2024年版A版本合同目录一览1.劳务协议概述1.1定义及性质1.2双方权益与义务1.3协议的有效期2.房地产代理机构的义务2.1房源信息收集与整理2.2客户接待与咨询服务2.3房地产交易流程协助2.4交易风险提示与把控3.代理机构的业务范围3.1二手房代理销售3.2新房代理销售3.3租房代理业务3.4其它房地产相关业务4.代理费用及支付方式4.1代理服务费的计算方式4.2代理服务费的支付时间4.3额外费用的承担方式4.4支付方式的变更与调整5.合作期限与终止5.1合作期限的约定5.2提前终止协议的条件5.3协议终止后的相关事宜处理6.违约责任与赔偿6.1双方违约的情形6.2违约责任的认定与赔偿方式6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限7.3泄露保密信息的后果8.不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力事件对协议的影响9.法律适用与争议解决9.1协议适用的法律9.2争议解决的方式与地点10.双方信息与联系方式10.1双方的基本信息10.2联系人与联系方式11.其他约定11.1协议的变更与补充11.2协议的解除条件11.3附件：协议附件及附录12.签署日期与地点12.1协议签署日期12.2协议签署地点13.附件13.1相关法律法规13.2房地产交易流程说明13.3收费标准与服务内容14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条劳务协议概述1.1定义及性质本协议是甲方（房地产代理机构）与乙方（劳务提供者）之间就甲方提供房地产代理服务，乙方提供相应劳务服务的事宜，经双方协商一致而订立的书面协议。本协议的签订，旨在明确双方的权利和义务，保证双方合作的顺利进行。1.2双方权益与义务1.2.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供真实的房源信息，确保房源信息的准确性和及时性。（2）甲方应按照约定向乙方支付劳务报酬，不得无故拖欠或迟延支付。（3）甲方应给予乙方提供的工作条件和保障，包括但不限于提供必要的培训、指导和业务支持。1.2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实的个人身份信息及背景资料，确保信息的准确性和及时性。（2）乙方应诚实、积极、勤勉地提供劳务服务，按照甲方的要求完成相关工作。（3）乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。1.3协议的有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议到期后自动终止。第二条房地产代理机构的义务2.1房源信息收集与整理甲方应根据乙方的需求，及时提供相应的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。甲方应对提供的房源信息进行整理和核实，确保信息的真实性和准确性。2.2客户接待与咨询服务2.3房地产交易流程协助甲方应协助乙方完成房地产交易的相关流程，包括但不限于合同签订、交易手续办理、资金监管等。甲方应提供必要的支持和帮助，确保交易的顺利进行。2.4交易风险提示与把控甲方应对房地产交易过程中可能出现的风险进行提示和把控，包括但不限于交易对方信用风险、房屋质量风险、政策风险等。甲方应采取相应的措施，降低交易风险，保障乙方的合法权益。第三条代理机构的业务范围3.1二手房代理销售甲方代理销售的二手房包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的物业。具体房源信息及销售要求，双方另行协商确定。3.2新房代理销售甲方代理销售的新房包括但不限于期房、现房、别墅、公寓等不同类型的物业。具体房源信息及销售要求，双方另行协商确定。3.3租房代理业务甲方代理的租房业务包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的物业。具体房源信息及租赁要求，双方另行协商确定。3.4其它房地产相关业务甲方根据市场需求，可以提供其它房地产相关业务，包括但不限于房地产投资咨询、物业管理、装修服务等。具体业务内容及要求，双方另行协商确定。第四条代理费用及支付方式4.1代理服务费的计算方式甲方根据实际完成的房地产交易金额的一定比例，向乙方收取代理服务费。具体比例及计算方式，双方另行协商确定。4.2代理服务费的支付时间甲方应在房地产交易完成并取得相关收入后，按照约定时间向乙方支付代理服务费。具体支付时间，双方另行协商确定。4.3额外费用的承担方式双方同意，除代理服务费外，如在代理过程中产生其他额外费用（如交通费、通讯费等），由甲方承担。具体费用及承担方式，双方另行协商确定。4.4支付方式的变更与调整双方同意，如因市场环境变化或其他原因，需要变更或调整支付方式的，可以另行协商一致，并以书面形式进行确认。第五条合作期限与终止5.1合作期限的约定双方同意，本协议的合作期限为____年，自协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.2提前终止协议的条件5.3协议终止后的相关事宜处理协议终止后，双方应按照约定第八条违约责任与赔偿6.1双方违约的情形双方应严格履行本协议的约定，如一方发生违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未履行或未正确履行协议约定的义务，违反法律法规、政策规定等。6.2违约责任的认定与赔偿方式违约责任的具体认定和赔偿方式，双方应根据违约情况和后果，协商确定。赔偿方式包括但不限于赔偿金额的支付、合同的解除、损失的赔偿等。6.3争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款7.1保密信息的范围与内容保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有保密性的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、房源信息、经营策略等。7.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为协议有效期内及协议终止后____年。保密期限届满后，保密信息将进入公共领域。7.3泄露保密信息的后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式由双方另行协商确定。第十条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的应对措施双方应立即采取合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失。同时，双方应相互协商，共同探讨解决不可抗力事件带来的问题。8.3不可抗力事件对协议的影响如因不可抗力事件导致双方无法履行本协议，双方应协商决定是否终止协议、延长履行期限或者变更履行方式。第十一条双方信息与联系方式10.1双方的基本信息甲方基本信息如下：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________乙方基本信息如下：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________10.2联系人与联系方式双方应保持联系人的信息准确有效，如有变更，应及时通知对方。双方可通过电话、电子邮件、传真等方式进行沟通和联系。第十二条其他约定11.1协议的变更与补充本协议的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议的解除条件11.3附件：协议附件及附录本协议附件及附录是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件及附录包括但不限于房源信息、收费标准、服务内容等。第十三条签署日期与地点12.1协议签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议签署地点第十四条附件13.1相关法律法规本协议签订时有效的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。13.2房地产交易流程说明本协议签订时有效的房地产交易流程说明，包括但不限于二手房交易流程、新房交易流程、租房交易流程等。13.3收费标准与服务内容本协议签订时有效的收费标准与服务内容，包括但不限于代理服务费收费标准、其他额外费用收费标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、配套设施等。房源照片，包括房屋内外部照片、小区环境照片等。2.收费标准及服务内容说明代理服务费的收费标准，如按照成交金额的百分比计算，具体百分比应明确说明。其他额外费用的收费标准，如交通费、通讯费等的计算方式和收取标准。甲方应提供的服务内容，如市场调研、房源推广、客户接待、交易协助等。3.房地产交易流程图二手房交易流程图，详细说明二手房交易过程中的各个环节，如看房、签约、缴税、过户等。新房交易流程图，详细说明新房交易过程中的各个环节，如认筹、开盘、签约、缴税、过户等。租房交易流程图，详细说明租房交易过程中的各个环节，如看房、签约、支付租金、退房等。4.法律法规汇编包含本协议签订时有效的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。5.合同续约协议模板用于双方在合作期限届满后，如需续约时使用的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供房源信息，或者提供的房源信息不准确、不及时。甲方未按照约定时间支付代理服务费。甲方未按照约定提供必要的培训、指导和业务支持。示例：如果甲方未能在约定的时间内提供房源信息，导致乙方看房、推广等服务，甲方应按照约定支付违约金，违约金的具体金额应根据实际情况协商确定。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供真实、准确的个人信息及背景资料。乙方未诚实、积极、勤勉地提供劳务服务，或者未按照甲方的要求完成相关工作。乙方未遵守甲方的规章制度，损害甲方的合法权益。示例：如果乙方提供的个人信息不真实，导致甲方无法进行有效的推广和服务，乙方应按照约定支付违约金，违约金的具体金额应根据实际情况协商确定。说明三：法律名词