2024年式住宅翻新工程合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅翻新工程合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中涉及的专业名词和术语的理解与解释第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格3.1工程总造价3.2付款方式3.3付款时间表3.4价格调整条件及方式第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点及进度要求4.4延期开工、竣工的违约责任第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量验收程序5.3质量问题处理及责任划分第六条材料供应6.1材料种类及品牌6.2材料供应责任及时间6.3材料质量标准第七条施工安全7.1安全施工规定7.2安全事故处理7.3乙方在现场内的安全防护措施第八条知识产权保护8.1工程设计及施工图纸的知识产权8.2工程中使用的商标及专利权第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知义务第十四条其他条款14.1合同的生效、失效及终止14.2合同的书写、副本及语言14.3双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅翻新工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方对合同中涉及的专业名词和术语的理解与解释（1）住宅翻新工程：指对现有住宅进行结构加固、内部装修、设施更新等综合性改造工程。（2）工程进度：按照合同约定的时间节点完成相应的工程施工。（3）工程质量：符合国家相关标准和甲乙双方约定的质量要求。（4）材料供应：乙方按照甲方的要求，提供合同约定的材料种类、品牌及数量。第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号住宅小区2.2工程规模：住宅小区内10栋楼，共计500户居民2.3工程内容：包括住宅楼外墙保温、防水、室内墙面翻新、厨卫改造等2.4工程预算：工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条合同价格3.1工程总造价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%。3.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》3.4价格调整条件及方式：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程造价发生变动，甲乙双方可协商调整价格。第四条工程进度4.1工程开工日期：本合同签订后30天内4.2工程竣工日期：合同约定的工程内容全部完成后30天内4.3关键节点及进度要求：详见附件二《工程进度计划》4.4延期开工、竣工的违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。第五条工程质量5.1工程质量标准：符合国家相关标准和甲乙双方约定的质量要求5.2质量验收程序：工程完成后，甲乙双方共同进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。5.3质量问题处理及责任划分：如发生质量问题，乙方应负责修复，并根据原因划分责任。第六条材料供应6.1材料种类及品牌：详见附件三《材料供应清单》6.2材料供应责任及时间：乙方负责按时提供合同约定的材料，确保材料质量。6.3材料质量标准：符合国家相关标准和甲乙双方约定的质量要求。第八条知识产权保护8.1工程设计及施工图纸的知识产权：乙方负责提供设计图纸，甲方负责提供现有住宅的相关资料。双方共同拥有工程设计及施工图纸的知识产权。8.2工程中使用的商标及专利权：如工程中使用第三方商标或专利，需获得第三方授权。第九条保密条款9.1保密信息范围：工程设计、施工图纸、甲方商业秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格后2年。9.3违反保密条款的违约责任：违约方需承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款，需支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，需支付违约金，违约金为工程总造价的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方可协商解决，如协商不成，提交至合同签订地人民法院诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，且不影响工程质量和进度。12.2合同解除条件：不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：甲乙双方协商一致，并取得转让方的同意。13.2转让通知义务：转让方应在转让前通知对方。第十四条其他条款14.1合同的生效、失效及终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后30天内终止。14.2合同的书写、副本及语言：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同书写采用中文。14.3双方认为应当约定的其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与工程实施、监督、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于工程监理、设计单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在工程中的职责，确保工程质量、进度和安全。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的工程款项和待遇。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的委托协议。3.2第三方委托：甲乙双方应与第三方明确约定其职责、权利和义务，以及工程质量、进度和安全要求。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更通知：甲乙双方应在变更发生后及时通知对方。第五条第三方支付与结算5.1第三方支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的款项。5.2第三方结算：第三方完成约定的工作后，甲乙双方应与其进行结算。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。6.2责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不超过其合同金额的10%。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追责。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息共享：甲乙双方应与第三方共享工程相关信息，包括但不限于设计图纸、施工计划等。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方因故需退出工程，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2退出手续：第三方退出前，应与甲乙双方结清所有款项，并办理工程交接手续。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及其补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。10.2第三方权益：第三方依据本合同及其补充协议享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可协商解决，如协商不成，提交至合同签订地人民法院诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：甲乙双方与第三方协商一致，且不影响工程质量和进度。12.2合同解除条件：不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方与第三方协商一致。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：甲乙双方与第三方协商一致，并取得转让方的同意。13.2转让通知义务：转让方应在转让前通知对方。第十四条其他条款14.1合同的生效、失效及终止：本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后30天内终止。14.2合同的书写、副本及语言：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。合同书写采用中文。14.3双方认为应当约定的其他事项：甲乙双方与第三方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细说明了合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%的付款计划及时间节点。附件二：《工程进度计划》详细列出了关键节点及进度要求，包括工程开工日期、工程竣工日期以及各阶段施工内容的时间安排。附件三：《材料供应清单》列出了合同约定的材料种类、品牌及数量，明确了乙方供应材料的责任、时间以及质量标准。附件四：《第三方服务协议》明确了第三方（如工程监理、设计单位、材料供应商、施工分包商等）的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的支付、结算及违约处理等事项。附件五：《工程质量验收标准》详细阐述了工程质量验收的标准和程序，包括验收不合格的处理方式及责任划分。附件六：《安全施工规定》列出了施工过程中应遵守的安全规定，以及安全事故的处理程序和责任划分。附件七：《知识产权许可协议》明确了工程设计及施工图纸的知识产权归属，以及第三方在使用商标及专利权时的许可条件。附件八：《保密协议》详细说明了保密信息的范围、保密期限及违约责任，用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款。责任认定标准：甲方需支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程。责任认定标准：乙方需支付违约金，违约金为工程总造价的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅翻新工程：指对现