2024年建筑消防设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防设施维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指建筑消防设施范围第二条维护保养内容与要求2.1维护保养项目2.2维护保养标准与要求2.3维护保养周期与时间安排第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式与时间4.3额外费用的情况与计算方式第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务与人员5.2乙方对设施的维护保养责任5.3乙方应对突发事件采取的措施第六条甲方的义务与责任6.1甲方对设施的日常检查与报告6.2甲方对乙方工作的配合与支持6.3甲方应对费用支付负责第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与情况11.2不可抗力事件的后果与处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与程序第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署与备案14.1合同的签署日期与地点14.2合同备案的程序与期限第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××消防科技有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指建筑消防设施范围：包括但不限于消防泵房、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、消防栓系统等。第二条维护保养内容与要求2.1维护保养项目：（1）每月对消防泵房进行一次全面检查，确保消防泵、水箱、水泵等设备正常运行；（2）每季度对消防喷淋系统、消防报警系统进行一次全面检查，确保系统灵敏可靠；（3）每半年对疏散指示系统、消防栓系统进行一次全面检查，确保设备完好率达到100%；（4）对消防设施的电气线路进行定期检查，确保线路无老化、短路等隐患；（5）对消防设施的气压、水位等参数进行定期检查，确保在正常范围内。2.2维护保养标准与要求：（1）乙方应按照国家和行业标准进行维护保养，确保消防设施达到规定的要求；（2）乙方应提供维护保养记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查项目及处理结果；（3）乙方应在发现消防设施故障时立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。2.3维护保养周期与时间安排：（1）每月维护保养项目应在当月一个周末完成；（2）每季度维护保养项目应在季度一个月份的第一周完成；（3）每半年维护保养项目应在半年一个月份的第一周完成。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年4月1日3.2合同结束日期：2025年3月31日第四条费用与支付4.1维护保养费用总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2费用支付方式与时间：甲方采用银行转账方式，于每季度第一个月支付乙方当季度维护保养费用；4.3额外费用的情况与计算方式：如遇消防设施重大故障或维修，超出合同约定的维护保养范围，甲方有权要求乙方提供详细的维修费用明细，并在双方协商一致的基础上支付额外费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务与人员：乙方应按照合同约定提供专业的维护保养服务，并保证服务质量；乙方应指派具备相应资质的工程技术人员到甲方现场进行维护保养工作；5.2乙方对设施的维护保养责任：乙方应对所维护保养的消防设施全面负责，确保设施安全可靠；如因乙方原因导致消防设施故障，乙方应负责及时修复，并承担相应责任；5.3乙方应对突发事件采取的措施：乙方应在发生火灾、爆炸等突发事件时，立即启动应急预案，协助甲方进行灭火和疏散工作，并确保消防设施正常运行。第六条甲方的义务与责任6.1甲方对设施的日常检查与报告：甲方应定期对消防设施进行日常检查，发现问题及时报告乙方；甲方应按照乙方提供的维护保养计划，协助乙方进行维护保养工作；6.2甲方对乙方工作的配合与支持：甲方应提供乙方工作所需的场地、电源、水源等条件，确保乙方能够顺利开展维护保养工作；6.3甲方应对费用支付负责：甲方应按照合同约定及时支付维护保养费用，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。第八条争议解决8.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；9.2合同终止的条件与程序：合同期满前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方要求，将维护保养设施恢复至合同开始前的状态，并承担相应费用。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、履行情况以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与情况：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力事件的后果与处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，相应减轻或免除责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的修改程序：合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；12.3合同的解除条件与程序：合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同内容冲突，以附加条款为准。第十四条签署与备案14.1合同的签署日期与地点：本合同于2024年3月15日在××省××市××区××路××号签署；14.2合同备案的程序与期限：双方应在合同签署后十五日内，将合同正本送交各自所在地的工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同附加条款就第三方介入相关事宜作出如下规定：第一条第三方定义与范围1.1第三方指非合同签约主体，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、检测机构、维修供应商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如涉及专业技能或资源需求，可邀请第三方参与；2.2第三方介入应征得甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且不得改变本合同的实质性内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应责任；3.2第三方责任限于其服务范围内，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任；3.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额，并在书面协议中明确。责任限额可包括金额限制、责任限制等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的义务和责任；4.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果；4.3如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或直接向甲乙双方赔偿损失。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要调整第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方可签订书面变更协议；5.2第三方介入的终止：如第三方未能按约定履行义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，甲乙双方应签订书面终止协议；5.3第三方介入的终止不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的合同管理6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应报送各自所在地的工商行政管理部门备案；6.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备不时之需；6.3如第三方介入涉及合同的修改、补充或终止，甲乙双方应签订书面协议，并报送备案。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙双方如未能履行本合同项下的义务，导致第三方违约，甲乙双方应承担相应责任；7.3第三方如涉及违法行为，甲乙双方有权向有关部门举报，并要求第三方承担法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3仲裁或诉讼的地点与法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2本附加条款的修改程序：甲乙双方如需修改本附加条款，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；9.3本附加条款的解除条件与程序：本附加条款期满前，任何一方不得单方面解除。如确需解除，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第十条附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；10.2本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本附加条款的附件，具有同等法律效力；10.3如本附加条款与本合同内容冲突，以本附加条款为准。第十一条签署与备案11.1本附加条款的签署日期与地点：本附加条款于2024年3月15日在××省××市××区××路××号签署；11.2本附加条款备案的程序与期限：双方应在签署本附加条款后十五日内，将本附加条款正本送交各自所在地的工商行政管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施维护保养服务内容清单附件二：消防设施维护保养标准与要求附件三：第三方服务供应商名单及资质证明附件四：消防设施维护保养记录表附件五：第三方服务协议附件六：保险单据附件七：检测报告附件一详细要求：详细列举消防设施的维护保养项目及频率。明确各项维护保养工作的具体内容和标准。附件二详细要求：引用国家和行业的消防设施维护保养标准。描述各项维护保养工作的质量要求和验收标准。附件三详细要求：列出第三方服务供应商的名称、地址、联系方式。要求供应商提供相应的资质证明，如营业执照、税务登记证、资质证书等。附件四详细要求：记录每次维护保养的时间、地点、负责人、检查结果等信息。要求记录表由乙方签字确认，并定期提交给甲方。附件五详细要求：明确第三方服务协议的内容，包括服务项目、时间、费用、责任等。要求协议由甲乙双方和第三方共同签署，并注明违约责任。附件六详细要求：提供保险单据，证明第三方服务供应商已购买相应的保险，如责任保险。附件七详细要求：要求检测报告由具有资质的检测机构出具，并明确检测项目和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未能按照约定时间完成维护保养工作。2.乙方提供的维护保养服务未达到约定的标准。3.甲方未能按照约定时间支付维护保养费用。4.甲方未提供乙方工作所需的场地、电源、水源等条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方在违约后应在甲方要求的时间内纠正违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如