2024年大连市房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养的期限6.3维修保养的费用第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2租赁期间保险购买第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任及押金处理第十条违约责任10.1租赁双方违约情形10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律适用第十三条其他条款13.1租赁双方的权利及义务13.2租赁期间公共费用分担13.3租赁期间房屋转让或抵押第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体门牌号以房产证记载为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋使用性质：该房屋现有使用性质为住宅，租赁期间租赁用途应符合该房屋的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满，如租赁双方均同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期及时间：租金应在每个付款周期的第一个月内支付完毕。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：租赁双方签订合同时，乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在押金扣除相应费用后七个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方拥有合法居住使用权，但不得转租、转借或用作非法用途。5.2房屋维护责任：租赁期间，甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.3房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，甲方应负责维修或更换。6.2维修保养的期限：甲方应在接到乙方维修通知后的七个工作日内进行维修或更换。6.3维修保养的费用：甲方负责维修保养的费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任：租赁期间，甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；乙方负责购买人身意外伤害保险，保障自身及同住人的安全。7.2租赁期间保险购买：甲方应向乙方提供保险单复印件，乙方应向甲方提供保险单复印件。如保险单发生变更，应及时通知对方。第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，必须先取得甲方的书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月书面通知甲方。8.3转租租金分配：乙方转租收取的租金与甲方按原租赁合同约定的租金比例进行分配。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：租赁双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.2合同解除条件：租赁双方经协商一致，可以解除本合同。9.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。如乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第十条违约责任10.1租赁双方违约情形：租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律适用：争议解决的程序及实体适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利及义务：租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2租赁期间公共费用分担：租赁期间，水、电、煤气、物业管理等公共费用由乙方承担。13.3租赁期间房屋转让或抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行转让或抵押。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由租赁双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件及后续事宜：合同期满或双方协商解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司、物业管理部门等。第二条第三方介入的conditions&situations2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方参与解决的，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。2.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋维修、保险理赔、物业服务等相关事宜。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或解决方案。3.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或解决方案产生的损失，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过其服务费用两倍的责任。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，可以书面协议一致后更换第三方。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务或解决方案产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应在收到第三方提供的服务或解决方案后七个工作日内，支付相应费用。第六条第三方服务满意度6.1甲乙方应对第三方提供的服务或解决方案进行评估，如不满意可书面协议一致后更换第三方。6.2第三方应对甲乙方的合理建议和改进意见进行改进，确保服务质量。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知服务进展和结果。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或解决方案，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方应书面通知第三方违约情况，并要求其在七个工作日内纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在提供服务或解决方案过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权处理：甲乙方应书面通知第三方侵权情况，并要求其在七个工作日内消除侵权行为。如第三方未能消除侵权行为，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。第十条第三方资料保密10.1第三方应保证甲乙方提供的资料和信息的保密性，不得泄露给无关方。10.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方责任免除11.1甲乙方已知悉第三方的服务或解决方案存在瑕疵或风险，并已书面同意承担相应责任的，第三方不承担责任。11.2甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同的，第三方不承担责任。第十二条第三方退出12.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的约定。12.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中注明已阅读并同意本部分修正内容。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内外部照片房屋设施清单（包括但不限于家具、家电等）附件二：租金支付凭证银行转账记录现金支付收据附件三：押金收据押金收据证明附件四：房屋维修记录维修项目清单维修费用支付凭证附件五：保险单复印件房屋保险单乙方人身意外伤害保险单附件六：第三方服务合同中介服务合同维修保养服务合同物业管理服务合同附件七：转租同意书乙方转租同意书附件八：合同变更协议合同变更内容清单附件九：违约金支付凭证违约金支付记录附件十：争议解决法律文件人民法院受理通知书仲裁委员会受理通知书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修、保养服务。3.乙方未按约定时间支付租金、押金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.第三方未按约定提供服务或解决方案。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约：按照第三方服务合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同租金的20%。3.若第三方未按约定提供维修服务，甲方有权要求第三方承担维修费用，并赔偿乙方因维修延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房屋租赁的协议。2.租赁期限：租赁期限是指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.租金：租金是指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。4.押金：押金是指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。5.违约金：违约金是指甲乙双方因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。6.第三方：第三方是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个