2024年度房屋租赁市场价格指数变动影响分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁市场价格指数变动影响分析本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋使用及维护5.1承租人使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔8.租金调整条款8.1租金调整方式8.2租金调整周期9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3押金退还条件12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁市场价格指数变动数据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为X室X厅X卫的住宅房屋，房屋结构合理，设施齐全。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.3身份证号：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.3身份证号：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.房屋使用及维护5.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及设施的正常运行，承租人负责日常使用维护。6.房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施因自然磨损或损坏需要维修的，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修。6.2保养责任：承租人应定期进行房屋及设施的保养，确保其正常使用。7.房屋保险7.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。8.租金调整条款8.1租金调整方式：租金将根据2024年度房屋租赁市场价格指数变动进行调整。8.2租金调整周期：每年1月1日根据上一年度的市场价格指数变动进行租金调整。9.合同解除及违约9.1合同解除条件：9.1.1出租人有权提前解除合同，但需提前三个月通知承租人。9.1.2承租人有权提前解除合同，但需提前一个月通知出租人。9.2违约责任：9.2.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定的方式通过法律途径解决争议。11.其他约定11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋退还时间：合同到期或解除合同时，承租人应将房屋退还给出租人。11.3押金退还条件：承租人按照合同约定退还房屋且无损坏的，出租人应在退还房屋后七个工作日内退还押金。12.合同附件12.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件的一部分。12.2租赁市场价格指数变动数据：附件中提供2023年度及预测的2024年度房屋租赁市场价格指数变动数据。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同签订日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等，即为非甲方非乙方之外的参与方。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，包括但不限于房屋租赁、维修、保险等服务事项。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量。2.2第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露任何一方信息。2.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。3.第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务费用支付方式与租金支付方式相同，即月底支付下月服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍，但不超过人民币X元。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，各方独立承担法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方如欲变更或解除合同，应提前一个月通知甲乙双方。6.2甲乙双方在收到第三方变更或解除合同的通知后，有权在一个月内决定是否同意。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，双方同意按照本合同约定的方式通过法律途径解决争议。8.其他约定8.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和相关文件。8.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件的一部分，用于确认房屋的实际情况。2.租赁市场价格指数变动数据：附件中提供2023年度及预测的2024年度房屋租赁市场价格指数变动数据，用于租金调整的依据。3.房屋维修保养记录：附件中记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容以及相关费用。4.租金支付记录：附件中记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。5.保险单据：附件中包含房屋保险单据，用于确认保险的购买及理赔情况。6.第三方服务记录：附件中记录第三方提供的服务情况，包括服务内容、服务时间以及服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。例如，出租人未能按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符，应承担相应的违约金或赔偿责任。2.承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。例如，承租人延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，第三方应承担相应的违约责任。例如，维修保养服务方未能按时完成维修保养工作，应承担延迟履行的违约责任。4.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用的，应承担相应的违约责任。例如，甲乙双方延迟支付服务费用，应支付延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.