2024年房产中介服务租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规适用11.1法律法规名称11.2法律法规适用范围第十二条其他约定12.1约定事项12.2约定事项的执行方式第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息及联系方式14.1甲方（出租人）信息14.2乙方（承租人）信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元（人民币整）2.2租金支付方式2.2.1支付方式：_______（转账、现金等）2.2.2支付账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间2.3.1支付日期：每月的_______日2.3.2支付周期：按季度支付第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：_______元（人民币整）3.2押金退还条件及时间3.2.1退还条件：合同到期且乙方无违约行为3.2.2退还时间：合同到期后_______个工作日内退还第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方须合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施4.2房屋维护责任4.2.1甲方负责房屋及设施的正常维护4.2.2乙方负责日常使用中的小修小补第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.1.1甲方负责房屋及设施的大修、中修5.1.2乙方负责日常使用中的小修小补5.2维修费用承担5.2.1大修、中修费用由甲方承担5.2.2小修小补费用由乙方承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.1.1甲方负责购买房屋保险，并保障乙方在租赁期间的人身及财产安全6.2保险理赔范围6.2.1保险理赔范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等导致的房屋及设施损失由于篇幅原因，后续条款将在后续部分中继续阐述。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2合同变更内容需符合法律法规及双方利益8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件如下：a)双方协商一致解除合同b)乙方逾期支付租金超过_______个月c)乙方违反合同条款，甲方有权解除合同d)依法应当解除合同的其他情形第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为：a)未按约定提供房屋及设施b)未按时支付租金c)其他违反合同约定的行为9.1.2乙方违约行为：a)未按约定支付租金b)擅自改变房屋结构及设施c)其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失9.2.2违约方支付的违约金不超过合同总价款的_______%第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第十一条法律法规适用11.1法律法规名称：中华人民共和国合同法11.2法律法规适用范围：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》第十二条其他约定12.1约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动12.1.2双方应共同维护房屋及设施的安全和正常使用12.2约定事项的执行方式12.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务12.2.2双方对合同条款的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议13.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件详见本合同第八条13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止事宜第十四条双方信息及联系方式14.1甲方（出租人）信息14.1.1名称：_______14.1.2地址：_______14.1.3联系人：_______14.1.4联系电话：_______14.2乙方（承租人）信息14.2.1名称：_______14.2.2地址：_______14.2.3联系人：_______14.2.4联系电话：_______14.3联系方式14.3.1双方同意以书面形式、电子邮件或电话等方式进行沟通和联系14.3.2任何一方发送通知至对方指定的联系方式，均视为有效送达第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与、影响或协助甲方和乙方实现合同目的的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同事项时，如因其原因导致合同履行不符合约定的，由甲方和乙方直接向第三方主张权利。2.2甲方和乙方在向第三方主张权利时，应提供充分证据证明第三方的违约行为。2.3甲方和乙方在未向第三方主张权利或未取得第三方书面同意的情况下，不得单方面解除或变更本合同。第三条第三方义务3.1第三方介入本合同事项时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止本合同，如因特殊情况需调整的，应与甲方和乙方协商一致。第四条第三方违约责任4.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.2第三方违约行为导致甲方和乙方无法实现合同目的的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。5.2甲方和乙方在履行本合同过程中，与第三方产生的纠纷，由甲方和乙方自行解决。5.3第三方在履行本合同过程中，不得干涉甲方和乙方之间的内部事务。第六条第三方介入的约定6.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应签订书面协议明确第三方的权利义务。6.2甲方和乙方在签订书面协议时，应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益。6.3甲方和乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2书面变更协议或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十条其他约定10.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订书面协议补充约定。10.2本合同及其补充协议的附件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同及其补充协议的变更和解除，按本合同第七条、第八条约定办理。第十二条双方信息及联系方式12.1甲方（出租人）信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.2乙方（承租人）信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.3第三方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.4联系方式：各方同意以书面形式、电子邮件或电话等方式进行沟通和联系。任何一方发送通知至对方指定的联系方式，均视为有效送达。本合同及其补充协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修记录附件五：第三方介入协议附件六：房屋保险单据附件七：合同解除协议附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋外观、内部布局、家具、家电等设施。1.2设施清单应详细列出房屋内所有设施的名称、数量、品牌等。附件二：租金支付凭证2.1租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。2.2凭证应记录支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证3.1押金支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。3.2凭证应记录支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋维修记录4.1维修记录应详细记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。4.2记录应由甲方签字确认。附件五：第三方介入协议5.1协议应明确第三方的权利义务，包括维修责任、安全保障等。5.2协议应由甲方、乙方和第三方签字盖章。附件六：房屋保险单据6.1保险单据应包括保险合同、保险发票等。6.2单据应证明房屋已购买保险，保险期限应覆盖租赁期间。附件七：合同解除协议7.1解除协议应明确解除合同的条件、时间、方式等。7.2协议应由甲方、乙方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为：a)未按约定提供房屋及设施b)未按时支付租金c)未履行维修责任d)其他违反合同约定的行为2.2乙方违约行为：a)未按约定支付租金b)擅自改变房屋结构及设施c)未合理使用房屋及设施d)其他违反合同约定的行为2.3第三方违约行为：a)未按约定履行维修责任b)未保证房屋及设施的安全和正常使用c)其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.2违约方支付的违约金不超过合同总价款的_______%。3.3甲方和乙方在向第三方主张权利时，应提供充分证据证明第三方的违约行为。示例说明：如甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权要求甲方在_______日内提供完整房屋及设施，并有权要求甲方支付违约金。