2024三亚房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚房产租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋损坏赔偿7.1损坏赔偿责任7.2赔偿金额计算第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条房屋转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加设施使用14.2宠物管理14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：海南省三亚市区路号房，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋的具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元/年。1.4租金支付方式：租金每半年支付一次，承租人应在每半年开始前30日内支付当期租金。承租人支付租金时，应向出租人出具合法的支付凭证。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。2.3提前解约条款：租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前30日通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后30日内退还承租人押金。如出租人未按约定退还押金，应支付给承租人同期银行存款利息作为赔偿。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，并承担因房屋本身结构、设备、设施原因导致的损坏修复费用。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的修复费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋损坏赔偿7.1损坏赔偿责任：租赁期内，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。如因出租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，出租人应承担修复费用。7.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用或直接损失的实际金额计算。如修复费用无法确定，双方可协商确定赔偿金额。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人违约：承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同变更11.1变更条件：合同双方同意变更本合同的，可以书面形式提出变更要求。11.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同解除12.1解除条件：合同双方同意解除本合同的，可以书面形式提出解除要求。12.2解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条房屋转让13.1转让条件：出租人出售租赁房屋的，应提前3个月通知承租人。13.2转让程序：出租人出售租赁房屋的，承租人有权按照原租赁合同的条款继续租赁该房屋，直至租赁期满。第十四条其他条款14.1附加设施使用：租赁房屋内的附加设施（如停车位、健身房等）的使用，按照实际情况进行分配和使用。14.2宠物管理：承租人若需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。14.3访客管理：承租人应事先通知出租人访客的相关信息，并遵守物业管理的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙方主体均视为第三方。1.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修服务方介入：维修服务方应在甲乙双方同意的情况下，负责租赁房屋及附属设施的维修和保养工作。维修服务方的选择和费用由甲乙双方共同决定。2.3物业管理方介入：物业管理方负责租赁房屋所在小区的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化等。物业管理方的服务应符合相关法律法规和小区管理规约。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担无限连带责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系。4.2第三方权益争议：如甲乙双方与第三方发生权益争议的，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方资料保密6.1第三方资料保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的相关资料予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方资料保密期限：第三方资料的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方服务评价7.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。评价结果和改进建议应以书面形式反馈给第三方。7.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价结果和改进建议，及时调整和改进其服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：保险单复印件附件七：维修服务协议附件八：物业管理规约附件九：第三方服务评价表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰可见，如有遮挡或模糊不清的地方，应另行提供原件以供核对。附件二：租赁房屋照片应包括房屋全貌、室内布局、主要设施等，以直观反映房屋实际情况。附件三：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件五：押金支付凭证应包括押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件六：保险单复印件应包括保险名称、保险金额、被保险人等信息。附件七：维修服务协议应详细列明维修服务的内容、期限、费用等。附件八：物业管理规约应包括物业管理的各项规定，如停车管理、宠物管理、访客管理等。附件九：第三方服务评价表应包括评价指标、评价分数、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：延迟支付租金违约行为二：未按约定使用房屋及设施违约行为三：提前解除合同违约行为四：未按约定维护和保养房屋违约行为五：泄露合同相关资料违约责任认定标准：违约行为一：延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。违约行为二：未按约定使用房屋及设施的，应承担相应的修复费用。违约行为三：提前解除合同的，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。违约行为四：未按约定维护和保养房屋的，应承担相应的修复费用。违约行为五：泄露合同相关资料的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人延迟支付租金超过5日，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付延迟部分租金的5%作为违约金。如承租人未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏，则承租人应承担修复费用，修复费用包括但不限于材料费、人工费等。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：法律名词一：出租人法律名词二：承租人法律名词三：第三方法律名词四：租赁期限法律名词五：租金法律名词六：押金法律名词七：违约金法律名词八：保险法律名词的解释及应用：法律名词一：出租人，指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。在本合同中，出租人是指甲方。法律名词二：承租人，指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。在本合同中，承租人是指乙方。法律名词三：第三方，