厂房租赁与加工服务协议（专业）

厂房租赁与加工服务协议（专业版）版A版本合同目录一览1.租赁厂房1.1租赁范围与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁押金1.5租赁物的使用与维护2.加工服务2.1加工范围与要求2.2加工质量标准2.3加工时间与交付2.4加工费用及支付方式3.技术与信息保密3.1保密义务3.2保密信息的范围3.3保密期限3.4违约责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算及赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2合同的副本10.3通知与送达10.4附件11.附件一：厂房租赁合同明细表12.附件二：加工服务详细说明13.附件三：保密协议14.附件四：租赁押金收据第一部分：合同如下：第一条租赁厂房1.1租赁范围与面积甲方同意将位于【具体地址】的厂房，面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应于租赁期满前【具体天数】书面通知对方。1.3租金及支付方式租金为每月【具体金额】元，每【具体月份】支付一次。乙方应在每月的【具体日期】前，将当月租金支付给甲方。1.4租赁押金乙方应在签订合同之日起【具体天数】内，向甲方支付租赁押金【具体金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房交还给甲方，甲方应在【具体天数】内退还乙方租赁押金（扣除乙方应付款项后）。1.5租赁物的使用与维护乙方应按正当合法的方式使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用。第二条加工服务2.1加工范围与要求乙方同意按照甲方提供的加工订单进行加工，加工产品应符合甲方提供的技术要求和质量标准。2.2加工质量标准加工产品的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求。2.3加工时间与交付乙方应在甲方指定的时间内完成加工任务，并按照甲方要求的方式交付加工产品。2.4加工费用及支付方式加工费用为每件【具体金额】元。甲方应在乙方完成加工任务并交付产品后【具体天数】内，支付加工费用给乙方。第三条技术与信息保密3.1保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方技术和商业信息予以保密。3.2保密信息的范围保密信息包括但不仅限于甲方提供的技术资料、生产工艺、客户信息等。3.3保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【具体年数】年。3.4违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的基本设施维护，确保租赁物正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，以及因操作不当导致的损坏修复。4.3维修与保养的费用租赁物的大修大补费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应按甲方要求，为租赁物和加工设备购买相应的保险。5.2保险费用保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3违约责任的计算及赔偿违约金的计算方式为：违约金额度×违约天数×【具体比率】。违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。9.4法律诉讼仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成再调解，调解不成再仲裁，是法律诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。11.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知与送达任何一方行使合同权利、履行合同义务，均应采取书面形式，送达对方指定的地址。11.4附件本合同附件包括：厂房租赁合同明细表、加工服务详细说明、保密协议、租赁押金收据等。第十二条附件一：厂房租赁合同明细表【附件内容，具体列举租赁物的名称、数量、规格、租金等】第十三条附件二：加工服务详细说明【附件内容，具体列举加工产品的名称、数量、质量标准、交付时间等】第十四条附件三：保密协议【附件内容，具体列举保密信息的范围、保密期限、违约责任等】第十五条附件四：租赁押金收据【附件内容，具体列举押金的金额、收款人、收款日期等】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房租赁合同明细表详细列举租赁物的名称、数量、规格、租金等。例如：租赁物名称：厂房A数量：1座规格：占地面积1000平方米，三层结构租金：每月50000元附件二：加工服务详细说明详细列举加工产品的名称、数量、质量标准、交付时间等。例如：加工产品名称：机械零件数量：1000件质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求交付时间：自合同签订之日起20日内交付附件三：保密协议详细列举保密信息的范围、保密期限、违约责任等。例如：保密信息范围：技术资料、生产工艺、客户信息等保密期限：自合同签订之日起5年违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失附件四：租赁押金收据详细列举押金的金额、收款人、收款日期等。例如：押金金额：100000元收款人：甲方代表收款日期：2022年1月1日说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定规格、质量标准。2.甲方未按约定时间交付加工产品，或交付的产品不符合约定质量标准。3.乙方未按约定支付租金、加工费用或保险费用。4.乙方未按约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方违反保密协议，泄露甲方技术和商业信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额度×违约天数×【具体比率】。违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付加工产品，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。若乙方泄露甲方技术和商业信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的厂房及其附属设施和设备。2.加工产品：指乙方根据甲方提供的订单进行加工、生产的产品。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.加工费用：指乙方为完成加工任务支付给甲方的费用。5.保密信息：指本合同中涉及甲方技术和商业秘密的信