2024年房产中介与客户合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介与客户合作契约本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1：房源信息收集与发布1.2：看房安排与陪同1.3：交易咨询与建议1.4：合同签订与协助1.5：交易手续办理与协助第二条：客户义务与责任2.1：提供真实个人信息与需求2.2：配合中介进行看房安排2.3：支付中介服务费用2.4：遵守合同约定，完成交易第三条：中介义务与责任3.1：提供真实房源信息与交易咨询3.2：保密客户个人信息与需求3.3：积极协助客户完成交易手续3.4：按照约定提供服务并收取服务费用第四条：合同期限4.1：合同自签订之日起生效，有效期为一年4.2：合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第五条：服务费用5.1：中介服务费用为成交价的2%5.2：客户应在合同签订后七个工作日内支付服务费用第六条：违约责任6.1：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任6.2：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第七条：争议解决7.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更与解除应书面通知对方，并经双方协商一致8.2：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任第九条：保密条款9.1：双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以保密9.2：如泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任第十条：合同的转让10.1：任何一方未经对方同意，不得将合同的权利与义务转让给第三方第十一条：法律适用与解释11.1：本合同适用中华人民共和国法律11.2：本合同的解释权归双方共同所有第十二条：其他约定12.1：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充12.2：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订日期2024年xx月xx日第十四条：合同签订地点（具体地点）第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1：房源信息收集与发布中介应积极收集各类房源信息，包括但不限于二手房、新房、租房等，并对房源信息进行核实和筛选，确保信息的真实性和准确性。中介应在合同约定的时间内，将房源信息以适当的方式发布给客户。1.2：看房安排与陪同中介应根据客户的需求，安排看房时间并提供陪同服务。中介应确保看房过程的安全与顺利，并协助客户了解房源的具体情况。1.3：交易咨询与建议中介应根据客户的需求，提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读、交易流程指导等。中介应给予客户合理的建议，帮助客户做出明智的决策。1.4：合同签订与协助中介应协助双方签订房屋买卖合同或租赁合同，并解释合同条款，确保客户的权益得到保障。中介应在合同签订后，协助双方履行合同义务，确保交易的顺利进行。1.5：交易手续办理与协助中介应协助客户办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。中介应提供必要的帮助和支持，确保交易手续的顺利进行。第二条：客户义务与责任2.1：提供真实个人信息与需求客户应向中介提供真实的个人信息和购房、租房需求，并确保信息的准确性和完整性。客户的需求应包括但不限于房源类型、价格范围、地理位置等。2.2：配合中介进行看房安排客户应配合中介的看房安排，包括但不限于按时参加看房、提供看房所需的便利等。客户应对看中的房源进行评估和决策，并在决策后及时通知中介。2.3：支付中介服务费用客户应按照合同约定支付中介服务费用。中介服务费用支付的时间和方式应在合同中明确约定。未按约定支付服务费用的情况下，中介有权终止提供服务。2.4：遵守合同约定，完成交易客户应遵守合同的约定，包括但不限于按时支付购房款项、配合办理交易手续等。客户应按照约定的时间和方式完成交易，并承担因未能履行约定而产生的责任。第三条：中介义务与责任3.1：提供真实房源信息与交易咨询中介应对提供的房源信息进行核实和筛选，确保信息的真实性和准确性。中介应根据客户的需求提供专业的交易咨询服务，并给予合理的建议。3.2：保密客户个人信息与需求中介应对客户提供的个人信息和需求予以保密，不得泄露给第三方。中介不得将客户的个人信息和需求用于其他目的，除非得到客户的书面同意。3.3：积极协助客户完成交易手续中介应积极协助客户办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。中介应提供必要的帮助和支持，确保交易手续的顺利进行。3.4：按照约定提供服务并收取服务费用中介应按照合同约定提供服务，并收取约定的服务费用。中介不得擅自增加服务费用或收取其他费用，除非得到客户的书面同意。第四条：合同期限4.1：合同自签订之日起生效，有效期为一年本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。除非合同双方另有约定，否则合同到期后自动失效。4.2：合同期满后，如双方无异议，自动续约一年合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约一年。续约后的合同条款如有变更，双方可另行协商并书面约定。第五条：服务费用5.1：中介服务费用为成交价的2%中介服务费用根据房屋交易成交价计算，费率为成交价的2%。中介服务费用的具体金额应在合同中明确约定。5.2：客户应在合同签订后七个工作日内支付服务费用客户应在合同签订后七个工作日内，向中介支付约定的服务费用。客户未按约定时间支付服务费用的，中介有权终止提供服务。第六条：违约责任6.1：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条：争议解决7.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更与解除应书面通知对方，并经双方协商一致任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同的变更或解除不得违反法律法规和双方的权利义务。8.2：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。守约方有权要求违约方支付因合同解除所造成的直接损失。第九条：保密条款9.1：双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以保密双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2：如泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任如泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。如泄露方为第三方，泄露方还应承担连带赔偿责任。第十条：合同的转让10.1：任何一方未经对方同意，不得将合同的权利与义务转让给第三方任何一方未经对方同意，不得将合同的权利与义务转让给第三方。任何一方违反本条款的，转让行为无效，并承担因此给守约方造成的损失。第十一条：法律适用与解释11.1：本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2：本合同的解释权归双方共同所有本合同的解释权归双方共同所有。如合同条款有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条：合同签订日期（具体日期）第十四条：合同签订地点（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、物业公司、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2：第三方范围第三方可以是协助完成房屋交易相关手续的专业机构，也可以是提供额外服务或产品的供应商。第三方需在本合同条款范围内介入，并遵循本合同的约定。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，向对方提前通知，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。2.2：第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。第三方介入的条件包括但不限于：第三方介入有利于交易顺利进行；第三方介入不违反法律法规；第三方介入不损害甲乙方合法权益。第三条：第三方责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。第三方应对其提供的服务承担法律责任。3.2：第三方义务第三方应遵守本合同的约定，包括但不限于保护甲乙方隐私、按时完成服务、遵守法律法规等。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2：第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、风险程度等因素进行设定，并在书面补充协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任。5.2：第三方与甲乙方权利划分第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应根据本合同约定，明确各自的权利和义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入变更如需变更第三方的服务内容或范围，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方协商一致。6.2：第三方介入解除如需解除第三方的介入，甲乙方应提前通知对方，并说明理由。解除第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入争议解决如第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入争议与本合同关系第三方介入产生的争议不影响本合同其他条款的履行。本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条：第三方介入的额外条款与说明8.1：额外条款甲乙方可根据本合同的约定，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。额外条款与本合同具有同等法律效力。8.2：说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的责任、义务以及与甲乙方的关系。甲乙方在签订第三方介入补充协议时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，确保第三方服务的安全性和可靠性。第九条：合同的继续履行与效力9.1：合同继续履行本合同第三方介入的修正条款不影响合同的继续履行。甲乙方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行各自的义务。9.2：合同效力本合同及书面补充协议的效力受中华人民共和国法律保护。甲乙方应遵守合同约定，履行合同义务。第十条：其他未尽事宜10.1：其他未尽事宜如本合同及书面补充协议中未能涵盖的事宜，甲乙方应另行协商，并签订书面补充协议。10.2：补充协议效力另行签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应认真履行补充协议约定的义务。第十一条：合同的签订日期（具体日期）第十二条：合同的签订地点（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的地址、面积、户型、价格等基本信息。2.客户需求表：详细记录客户的购房或租房需求，包括房源类型、价格范围、地理位置等。3.中介服务协议：明确中介的服务内容、费用、责任等。4.房屋买卖合同或租赁合同：明确买卖双方或租赁双方的权利义务。5.交易流程图：详细说明交易流程的各个环节。6.支付凭证：包括支付中介服务费用、购房款项等的凭证。7.产权过户文件：包括房屋产权过户所需的文件，如房屋产权证、土地使用权证等。8.贷款申请文件：包括贷款申请表、收入证明、身份证明等。9.税费缴纳文件：包括税费计算书、纳税申报表等。10.补充协议：根据本合同的约定，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：提供虚假个人信息或需求，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。未按约定支付中介服务费用，甲方应支付违约金，并赔偿因此给中介造成的损失。违反保密条款，泄露乙方信息，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：提供虚假房源信息或交易咨询，导致交易无法进行，乙方应承担相应