2024年学校学生宿舍物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校学生宿舍物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3学生宿舍范围及数量第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理公司的义务与责任3.1物业公司应提供的服务内容3.2物业公司对宿舍的维护与管理3.3物业公司的安全保卫措施3.4物业公司的环保要求第四条：学生的权利与义务4.1学生的住宿权利4.2学生的住宿行为规范4.3学生的费用支付第五条：费用及支付方式5.1宿舍住宿费用的标准5.2费用支付的截止日期5.3费用支付的方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同生效的条件9.2合同暂停的条件9.3合同终止的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的签字盖章11.1双方签字盖章的地点和时间第十二条：附件12.1宿舍物业管理规范12.2宿舍设施设备清单第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址：甲方，（学校全称），地址：（学校详细地址）。1.2物业管理公司名称及地址：乙方，（物业管理公司全称），地址：（物业管理公司详细地址）。1.3学生宿舍范围及数量：本合同所涉及的学生宿舍包括（宿舍楼名称及数量），共计（宿舍总数），地址：（宿舍详细地址）。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自（合同开始日期）起生效。2.2合同结束日期：本合同至（合同结束日期）止。第三条：物业管理公司的义务与责任3.1物业公司应提供的服务内容：3.1.1宿舍的清洁卫生服务；3.1.2宿舍公共区域的安全保卫服务；3.1.3宿舍设施设备的维护与管理；3.1.4定期进行宿舍安全检查，确保宿舍安全；3.1.5建立和完善宿舍管理制度，确保宿舍秩序良好。3.2物业公司对宿舍的维护与管理：3.2.1定期对宿舍设施设备进行维修保养，确保其正常使用；3.2.2对宿舍公共区域进行定期检修，确保设施安全；3.2.3建立宿舍设施设备档案，记录设施设备的安装、维修、保养情况；3.2.4对宿舍公共区域进行装饰装修，提升宿舍环境质量；3.2.5建立健全宿舍管理制度，加强对宿舍的日常管理。3.3物业公司的安全保卫措施：3.3.1设立保卫机构，配备专职保卫人员；3.3.2制定宿舍安全保卫制度，定期进行安全巡查；3.3.3加强对宿舍公共区域的安全管理，防止火灾、爆炸、盗窃等事故的发生；3.3.4对宿舍楼实行封闭式管理，设置门禁系统，未经允许不得进入宿舍楼；3.3.5定期对宿舍楼的安全设施进行检查、维修，确保其正常使用。3.4物业公司的环保要求：3.4.1遵守国家和地方的环保法律法规，严格执行环保政策；3.4.2加强宿舍垃圾分类、回收和处理，减少环境污染；3.4.3节约用水、用电，降低能源消耗；3.4.4定期对宿舍环境进行监测，确保宿舍环境质量符合规定标准；3.4.5开展环保宣传教育，提高学生的环保意识。第四条：学生的权利与义务4.1学生的住宿权利：学生有权按照学校规定申请住宿，并享受宿舍提供的服务。4.2学生的住宿行为规范：4.2.1遵守国家和地方的法律法规，遵守学校的规章制度；4.2.2爱护宿舍设施设备，合理使用公共资源，不得损坏公物；4.2.3维护宿舍秩序，遵守宿舍管理制度，不得大声喧哗、扰民；4.2.4注意宿舍安全，防火、防盗、防骗、防中毒；4.2.5保持宿舍卫生，定期进行卫生打扫，确保宿舍环境整洁。4.3学生的费用支付：学生应按照学校规定支付宿舍住宿费用，具体费用标准如下：（费用标准）。第五条：费用及支付方式5.1宿舍住宿费用的标准：按照学校规定的学生宿舍住宿费用标准执行。5.2费用支付的截止日期：学生应在每学期开学前支付宿舍住宿费用。5.3费用支付的方式：学生可通过学校提供的支付渠道进行支付，也可到学校财务部门进行现场支付。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：6.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；6.2.2学生在宿舍住宿期间，如有严重违反宿舍管理制度的行为，乙方有权解除合同；6.2.3合同期限届满，合同自行解除。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：7.1.1甲方未按照约定提供宿舍，或提供的宿舍不符合约定条件；7.1.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准；7.1.3第八条：争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同暂停的条件：在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商暂停合同。9.3合同终止的条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即行终止。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条：合同的签字盖章11.1双方签字盖章的地点和时间：本合同在（签字盖章地点）进行签字盖章，签字盖章时间为（签字盖章日期）。第十二条：附件12.1宿舍物业管理规范：附件一为本合同的宿舍物业管理规范，详细规定了物业公司的管理和服务标准。12.2宿舍设施设备清单：附件二为本合同所涉及的宿舍设施设备清单，列出了宿舍内的各项设施设备及其规格型号。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计（副本份数），由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决（修正）8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、暂停和终止（修正）9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同暂停的条件：在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商暂停合同。9.3合同终止的条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即行终止。第十条：保密条款（修正）10.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条：合同的签字盖章（修正）11.1双方签字盖章的地点和时间：本合同在（签字盖章地点）进行签字盖章，签字盖章时间为（签字盖章日期）。第十二条：附件（修正）12.1宿舍物业管理规范：附件一为本合同的宿舍物业管理规范，详细规定了物业公司的管理和服务标准。12.2宿舍设施设备清单：附件二为本合同所涉及的宿舍设施设备清单，列出了宿舍内的各项设施设备及其规格型号。第十三条：其他约定（修正）13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数（修正）14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计（副本份数），由甲乙双方按照需要进行留存。第十五条：第三方的定义及责任15.1第三方的定义：第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任：第三方在参与或涉及本合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，并对自己的行为承担相应责任。15.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其参与或涉及合同履行部分的赔偿能力。若第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或财产总额；若第三方为自然人，其责任限额为其个人财产。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定获取相应的权益。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，并协助甲乙双方确保合同的顺利履行。第十七条：第三方介入的程序及条件17.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且协商不成时，可向第三方申请介入调解。17.2第三方介入条件：第三方介入的条件为甲乙双方均同意第三方介入，并签订书面介入协议。第十八条：第三方的调解结果18.1第三方调解结果：第三方根据甲乙双方的争议内容进行调解，并形成调解结果。18.2调解结果的效力：调解结果经甲乙双方确认后具有法律效力，双方应按照调解结果履行合同义务。第十九条：第三方费用及支付19.1第三方费用：第三方在履行调解职责过程中产生的费用，由甲乙双方协商承担。19.2费用支付方式：费用支付方式由甲乙双方协商确定，可一次性支付或按调解进度分阶段支付。第二十条：合同的变更、暂停和终止（修正）20.1合同变更：当甲乙双方或第三方认为需要变更合同时，可签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同暂停：在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方或第三方可协商暂停合同。20.3合同终止：合同期限届满，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者第三方决定终止合同，本合同即行终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍物业管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了物业公司应遵守的宿舍物业管理规范，包括但不限于宿舍的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、秩序管理等方面的标准和流程。附件二：宿舍设施设备清单详细要求和说明：本附件列出了宿舍内的各项设施设备及其规格型号，包括但不限于床铺、书桌、椅子、电器、供暖设备、卫生设施等。附件三：宿舍管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了宿舍管理费用的各项支出，包括但不限于物业公司的人员工资、宿舍设施设备的维修保养费用、清洁卫生费用等。附件四：宿舍安全检查记录表详细要求和说明：本附件用于记录宿舍定期安全检查的情况，包括但不限于检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及处理结果等。附件五：宿舍维修保养记录表详细要求和说明：本附件用于记录宿舍设施设备的维修保养情况，包括但不限于维修保养时间、维修保养人员、维修保养内容、更换的零部件等。附件六：宿舍清洁卫生工作计划详细要求和说明：本附件详细规定了宿舍清洁卫生的工作计划，包括但不限于清洁卫生时间、清洁卫生人员、清洁卫生范围、清洁卫生标准等。附件七：宿舍安全管理规定详细要求和说明：本附件规定了宿舍的安全管理要求，包括但不限于宿舍出入管理、消防安全、用电安全、防盗措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供宿舍，或提供的宿舍不符合约定条件；2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准；3.甲方未按时支付宿舍住宿费用；4.乙方未按时履行合同义务，如延迟维修保养、延迟清洁卫生等；5.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行；6.双方未按照约定提交第三方调解，导致争议无法解决；7.第三方未按照约定进行调解，或调解结果不符合甲乙双方合法权益。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供宿舍，或提供的宿舍不符合约定条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金；3.甲方未按时支付宿舍住宿费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，或解除合同；4.乙方未按时履行合同义务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金；5.双方未按照约定协商解决争议，导致