2024年度安徽省住宅租赁信息发布合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租赁信息发布合同协议书本合同目录一览第一条租赁信息发布内容1.1房源信息1.2租赁政策1.3租金价格1.4租赁期限1.5付款方式第二条租赁信息发布渠道2.1网络平台2.2移动应用2.3宣传册2.4户外广告第三条租赁信息更新与维护3.1更新频率3.2维护责任3.3信息准确性与真实性第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条租金收益分配5.1分配比例5.2分配时间5.3税前扣除第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、变更与转让10.1生效条件10.2变更条件10.3转让条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁信息发布内容1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源配套设施1.2租赁政策1.2.1租赁押金1.2.2租金支付方式1.2.3租金调整机制1.2.4转租政策1.3租金价格1.3.1租金标准1.3.2租金优惠政策1.3.3租金不含费用1.4租赁期限1.4.1合同起止日期1.4.2提前解约条款1.4.3续约条款1.5付款方式1.5.1付款途径1.5.2付款期限1.5.3滞纳金计算方式第二条租赁信息发布渠道2.1网络平台2.1.1平台名称2.1.2平台2.1.3平台维护责任2.2移动应用2.2.1应用名称2.2.2应用2.2.3应用维护责任2.3宣传册2.3.1宣传册内容2.3.2宣传册发放方式2.3.3宣传册维护责任2.4户外广告2.4.1广告位置2.4.2广告内容2.4.3广告维护责任第三条租赁信息更新与维护3.1更新频率3.1.1房源信息更新频率3.1.2租赁政策更新频率3.1.3租金价格更新频率3.2维护责任3.2.1房源信息维护责任3.2.2租赁政策维护责任3.2.3租金价格维护责任3.3信息准确性与真实性3.3.1房源信息准确性要求3.3.2租赁政策真实性要求3.3.3租金价格准确性要求第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条租金收益分配5.1分配比例5.2分配时间5.3税前扣除第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.1.1甲方解除合同条件6.1.2乙方解除合同条件6.2终止条件6.2.1合同自然终止条件6.2.2合同提前终止条件6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止后租金处理6.3.2解除或终止后押金处理6.3.3解除或终止后房源信息处理第七条违约责任7.1违约行为7.1.1甲方违约行为7.1.2乙方违约行为7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担7.2.2乙方违约责任承担7.2.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.1.1房源信息9.1.2租赁合同内容9.1.3商业秘密9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、变更与转让10.1生效条件10.2生效日期10.3变更条件10.4变更程序10.5转让条件10.6转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的证明第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性12.3附件的补充说明第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决13.3司法管辖第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署程序14.5签署文件的保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款涉及到的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业服务、政府监管等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，提供服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及合同约定。3.3第三方对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权根据合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的房源信息和其他相关信息。5.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查，确保其符合合同约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任。6.2第三方责任限额应根据其服务内容、服务方式、服务范围等进行具体界定。6.3甲方和乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。7.2第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和责任。7.3甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的纠纷和责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括但不限于：合同到期、服务完成、解除合同等。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更的情形包括但不限于：服务内容变更、服务期限变更等。9.2甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方违反合同约定的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议包括但不限于：服务内容、服务期限、费用支付等。11.2第三方介入的争议解决方式参照合同争议解决条款执行。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲方和乙方根据实际需要，可以与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。12.2附加条款应符合本合同的原则和约定。第十三条第三方介入的说明13.1本合同所涉及的第三方介入情形，甲方和乙方应充分了解和明确。13.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方介入的顺利进行。第十四条第三方介入的补充14.1本合同未涉及到的第三方介入情形，甲方和乙方应根据实际情况和法律法规，协商处理。14.2甲方和乙方应签订补充协议，明确双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单附件2：租赁政策说明书附件3：租金支付指南附件4：租赁合同模板附件5：维修服务协议附件6：物业服务协议附件7：中介服务协议附件8：广告宣传合作协议附件9：政府监管文件附件10：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.房源信息清单应包括房源地址、面积、户型、配套设施等详细信息，并确保信息的准确性和实时更新。2.租赁政策说明书应详细阐述租赁押金、租金支付方式、租金调整机制等政策内容，以便乙方了解并遵守。3.租金支付指南应明确租金支付的途径、期限、滞纳金计算方式等支付细节。4.租赁合同模板为双方签订租赁合同的标准格式，应包括合同条款、双方权利义务等。5.维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、响应时间等维修服务标准。6.物业服务协议应详细规定物业服务的项目、服务质量、费用等。7.中介服务协议应包括中介服务的范围、费用、责任等内容。8.广告宣传合作协议应明确广告宣传的内容、方式、时间、费用等。9.政府监管文件应包括与租赁合同相关的政府规定和监管要求。10.其他相关法律法规文件应包括与本合同相关的其他法律法规，以确保双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解约。4.乙方未按约定使用和维护房源。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约金或赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：若甲方未按约定提供房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时租赁导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是安徽省住宅租赁信息发布合同协议书的甲方，即房源的所有者或管理者。2.本合同中的“乙方”指的是安徽省住宅租赁信息发布