2024年式物业交易服务佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物业交易服务佣金协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2交易1.3服务佣金1.4协议第二条物业交易服务内容2.1物业评估2.2市场分析2.3广告推广2.4客户接待2.5谈判协助2.6交易文件准备2.7交易过程管理2.8物业交割第三条服务佣金的计算方式3.1佣金基础3.2佣金比例3.3佣金计算示例第四条服务佣金的支付时间与方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付流程第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3经纪人权利与义务第六条协议的有效期6.1有效期起止时间6.2自动续约条款第七条协议的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件一：物业交易服务内容明细12.3附件二：佣金支付明细表12.4附件三：物业交易流程图第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指本协议中涉及交易的房产、土地及其附属设施和设备。1.2交易：指买方和卖方就物业进行的买卖活动，包括买卖合同的签订和物业过户手续的办理。1.3服务佣金：指经纪人根据本协议约定，为物业交易提供的服务所收取的费用。1.4协议：指本物业交易服务佣金协议，由本合同、附件及双方签署的补充协议组成。第二条物业交易服务内容2.1物业评估：经纪人应根据市场情况，对物业的价值进行评估，并向双方提供评估报告。2.2市场分析：经纪人应对所在地区的房地产市场进行分析，并向双方提供市场分析报告。2.3广告推广：经纪人应通过各种渠道，对物业进行广告推广，以增加物业的曝光度。2.4客户接待：经纪人应对买方和卖方的咨询和看房请求进行接待，并协助双方进行沟通。2.5谈判协助：经纪人应协助双方进行价格和交易条件的谈判，以达成交易。2.6交易文件准备：经纪人应根据双方的需求，准备相应的交易文件，包括但不限于买卖合同、过户手续所需的文件等。2.7交易过程管理：经纪人应负责监督和协调交易的全过程，确保交易的顺利进行。2.8物业交割：经纪人应协助双方完成物业的交割手续，包括物业的过户、水电煤等费用的结算等。第三条服务佣金的计算方式3.1佣金基础：服务佣金的基础为物业的交易价格。3.2佣金比例：服务佣金的比例为交易价格的百分比。具体比例由双方协商确定。3.3佣金计算示例：若物业交易价格为100万元，佣金比例为2%，则服务佣金为20,000元。第四条服务佣金的支付时间与方式4.1支付时间：服务佣金的支付时间为物业交易完成后。4.2支付方式：服务佣金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。4.3支付流程：支付人应将服务佣金支付至经纪人指定的账户，并提供支付凭证。第五条双方的权利与义务5.1卖方权利与义务：卖方有权要求经纪人提供专业的物业评估和市场分析报告。卖方应按照经纪人的建议，参与物业交易的谈判和交割手续。卖方应按照本协议的约定，支付服务佣金。5.2买方权利与义务：买方有权要求经纪人提供物业的基本信息和交易流程的咨询。买方应按照经纪人的建议，参与物业交易的谈判和交割手续。买方应按照本协议的约定，支付服务佣金。5.3经纪人权利与义务：经纪人应按照双方的需求，提供专业的物业评估、市场分析和广告推广服务。经纪人应协助双方进行谈判，并促成交易的完成。经纪人应按照本协议的约定，收取服务佣金。第六条协议的有效期6.1有效期起止时间：本协议的有效期自双方签署之日起，至物业交易完成之日止。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁：若调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由签订地或物业所在地的人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本协议有效期内及解除后两年内，双方均应保守保密内容。10.3保密违反后果：若任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：双方在签订本协议时所提供的联系地址。11.3通知有效期限：通知送达对方后，即视为有效。第十二条合同附件12.1附件列表：附件一：物业交易服务内容明细附件二：佣金支付明细表附件三：物业交易流程图12.2附件一：物业交易服务内容明细包括但不限于物业评估报告、市场分析报告、广告推广方案等。12.3附件二：佣金支付明细表列明佣金的计算方式、支付时间及支付金额等信息。12.4附件三：物业交易流程图详细描述物业交易的过程，包括谈判、签约、过户等环节。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：本协议外的其他事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条签署14.1签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区。14.3签署人信息：卖方代表：（姓名）身份证号：____________________买方代表：（姓名）身份证号：____________________经纪人：（姓名）身份证号：____________________本协议一式三份，卖方、买方和经纪人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙方的约定，履行其在物业交易过程中的职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1金融机构介入：如物业交易涉及贷款，甲乙方应选择具备资质的金融机构，并与其签订贷款合同。2.2inspectorate机构介入：如物业交易涉及物业检查，甲乙方应选择具备资质的inspectorate机构进行物业检查，并按照其检查报告履行相应义务。2.4其他中介机构和个人介入：如物业交易涉及其他中介机构和个人，甲乙方应与其签订相应的服务合同，并按照合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据甲乙方与第三方签订的合同确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的修改：如甲乙方与第三方签订的合同发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的合同约定调整本合同的第三方责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：甲乙方与第三方签订的合同中，除本合同约定的条款外，还可包括其他与第三方履行义务相关的条款。4.2说明：甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利、义务和责任，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2划分说明：在本合同履行过程中，第三方与甲乙方的权利、义务和责任划分，应根据甲乙方与第三方签订的合同确定。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照甲乙方与第三方签订的合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入对甲乙方的影响7.1第三方介入不影响甲乙方履行本合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的合同主要条款。8.2甲乙方应向对方披露第三方的权利、义务和责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更：如甲乙方与第三方签订的合同发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的合同约定履行义务。9.2第三方介入的合同解除：如甲乙方与第三方签订的合同被解除，甲乙方应及时通知对方，并按照解除后的合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入的合同转让：如甲乙方与第三方签订的合同发生转让，甲乙方应及时通知对方，并按照转让后的合同约定履行义务。10.2第三方介入的合同继承：如甲乙方与第三方签订的合同发生继承，甲乙方应及时通知对方，并按照继承后的合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1第三方介入的合同纠纷：如甲乙方与第三方签订的合同发生纠纷，甲乙方应与第三方协商解决。11.2第三方介入的合同纠纷解决：如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的中级人民法院申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同的法律适用与管辖12.1第三方介入的合同的法律适用：甲乙方与第三方签订的合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的合同的管辖法院：如发生诉讼，双方同意由签订地或物业所在地的人民法院管辖。第十三条第三方介入的合同的保密条款13.1第三方介入的合同的保密内容：甲乙方与第三方签订的合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2第三方介入的合同的保密期限：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业交易服务内容明细附件一.1：物业评估报告附件一.2：市场分析报告附件一.3：广告推广方案附件一.4：交易流程图附件一.5：物业交割清单附件二：佣金支付明细表附件二.1：佣金计算公式附件二.2：佣金支付时间表附件二.3：佣金支付凭证附件三：物业交易流程图附件三.1：交易流程步骤说明附件三.2：交易流程时间表附件四：第三方服务合同附件四.1：金融机构贷款合同附件四.2：inspectorate机构检查合同附件四.4：其他中介机构服务合同附件五：第三方资质证明文件附件五.1：金融机构许可证附件五.2：inspectorate机构资质证书附件五.4：其他中介机构营业执照说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成交易。2.未能按照约定价格完成交易。3.未能按照约定条件完成交易。4.第三方未能按照约定提供服务。5.甲乙双方未能按照约定支付佣金。责任认定标准：1.未能按照约定时间完成交易，违约方应支付给对方合同金额一定的违约金。2.未能按照约定价格完成交易，违约方应支付给对方合同金额一定的违约金。3.未能按照约定条件完成交易，违约方应承担未能完成部分的责任。4.第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.甲乙双方未能按照约定支付佣金，应按照约定支付给对方佣金及相应的滞纳金。示例说明：如甲乙双方约定在2024年12月31日前完成物业交易，但未能在该日期前完成，则视为违约。违约方应支付给对方合同金额5%的违约金。