2024年店铺租赁托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁托管合同本合同目录一览第一条租赁托管对象与范围1.1店铺名称与地址1.2租赁托管期限1.3店铺使用的范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条托管服务内容3.1托管方责任3.2托管方提供的服务3.3托管方不提供的服务第四条租赁托管费用4.1托管费用金额4.2托管费用支付周期4.3托管费用支付方式第五条店铺管理与运营5.1托管方的管理与运营权5.2租赁方的管理与运营权5.3共同管理与运营权第六条维修与保养6.1托管方的维修与保养责任6.2租赁方的维修与保养责任6.3维修与保养费用承担第七条保险事宜7.1托管方的保险责任7.2租赁方的保险责任7.3保险费用承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1托管方的违约责任9.2租赁方的违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1租赁双方的权益保护13.2店铺的转让与继承13.3法律适用及管辖第十四条附件14.1店铺租赁托管合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁托管对象与范围1.1店铺名称与地址店铺名称为“X店铺”，位于“X地址”。1.2租赁托管期限租赁托管期限为“2024年1月1日至2024年12月31日”。1.3店铺使用的范围店铺用于“经营X业务”，租赁托管方需遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为“每月人民币X元”。2.2租金支付周期租金支付周期为“每月1日”。2.3租金支付方式租金通过“银行转账”方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条托管服务内容3.1托管方责任托管方负责店铺的日常管理与维护，确保店铺正常运营。3.2托管方提供的服务（1）店铺卫生清洁；（2）店铺安全保卫；（3）店铺设施设备维护；（4）协助租赁方处理店铺运营中遇到的问题。3.3托管方不提供的服务（1）店铺商品采购；（2）店铺销售业务；（3）店铺员工招聘与培训。第四条租赁托管费用4.1托管费用金额托管费用金额为“每月人民币X元”。4.2托管费用支付周期托管费用支付周期为“每月1日”。4.3托管费用支付方式托管费用通过“银行转账”方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条店铺管理与运营5.1托管方的管理与运营权托管方拥有店铺的日常管理与运营权，确保店铺按照租赁托管目的正常运营。5.2租赁方的管理与运营权租赁方拥有店铺的经营权，负责店铺商品的采购、销售及员工管理。5.3共同管理与运营权租赁双方共同负责店铺的管理与运营，协调解决店铺运营中出现的问题。第六条维修与保养6.1托管方的维修与保养责任托管方负责店铺及设施设备的维修与保养，确保店铺设施设备正常运行。6.2租赁方的维修与保养责任租赁方负责店铺商品及货架的维修与保养，确保商品及货架的正常使用。6.3维修与保养费用承担维修与保养费用由“租赁双方”共同承担，具体金额按照实际情况协商确定。第七条保险事宜7.1托管方的保险责任托管方负责为店铺购买“火灾保险”，保险期限与租赁托管期限一致。7.2租赁方的保险责任租赁方负责为店铺购买“货物保险”，保险期限与租赁托管期限一致。7.3保险费用承担保险费用由“租赁双方”各自承担，具体金额按照实际情况协商确定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件租赁双方同意在合同有效期内，如遇特殊情况，可协商一致对合同进行变更。8.2解除条件（1）租赁双方书面同意解除合同；（2）租赁双方因违约行为解除合同；（3）合同约定的租赁期限届满。8.3变更与解除的程序租赁双方应书面签署变更或解除合同的协议，并按照协议约定的程序办理相关手续。第九条违约责任9.1托管方的违约责任托管方如违反合同约定，导致租赁方损失的，应承担违约责任，赔偿租赁方损失。9.2租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，导致托管方损失的，应承担违约责任，赔偿托管方损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失金额确定，具体金额及赔偿方式由租赁双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为“X”，仲裁机构为“X仲裁委员会”。10.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经租赁双方书面同意，并签署变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）租赁双方书面同意解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为“合同终止后五年”。12.3违约保密条款如一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条其他条款13.1租赁双方的权益保护租赁双方应遵守合同约定，互相尊重，确保各自权益。13.2店铺的转让与继承租赁期间，店铺的转让与继承应事先征得对方同意，并办理相关手续。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为准。第十四条附件14.1店铺租赁托管合同附件清单（1）店铺所有权证明；（2）租赁双方身份证明；（3）店铺设施设备清单；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形本合同履行过程中，如甲乙方因客观原因需要第三方提供服务或协助，可协商一致引入第三方。2.2第三方介入程序甲乙方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、合格的服务或协助，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，由甲乙方自行解决。甲乙方不得要求对方承担超出合同约定范围的责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方介入所需费用由甲乙方按照实际情况协商确定，并承担相应费用。4.2第三方服务费用支付甲乙方应按照双方约定，及时支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。第五条第三方服务范围及要求5.1第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：评估、维修、保险、物流等。5.2第三方服务要求第三方应具备相关资质，并按照甲乙方的要求提供服务，确保服务质量和效率。第六条第三方退出情形及程序6.1第三方退出情形6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因、时间及可能产生的影响。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。7.2第三方与租赁托管方第三方介入租赁托管事宜的，租赁托管方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方权利义务。7.3第三方与托管方第三方提供维修、保养等服务的，托管方应协助第三方履行合同义务，但不负连带责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法采取相应措施。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。9.2第三方权益维护第三方如认为自己的权益受到损害，有权依法主张权利。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。10.2管辖本合同履行地法院具有管辖权，甲乙方应遵守相关法律规定。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件甲乙方如需要变更合同约定，应书面协商一致。11.2解除条件甲乙方如需要解除合同，应书面协商一致，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为“X”，仲裁机构为“X仲裁委员会”。12.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条附件13.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。13.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺所有权证明详细要求和说明：店铺所有权证明文件，用以证明店铺的所有权归属。需提供原件及复印件，并由所有权人签字或盖章确认。附件2：租赁双方身份证明详细要求和说明：租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。需提供原件及复印件。附件3：店铺设施设备清单详细要求和说明：列明店铺内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。需由双方共同确认，并签字或盖章。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。协议需经双方签字或盖章，并注明协议的有效期。附件5：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：甲乙方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。需注明付款金额、付款日期及付款方。附件6：第三方服务范围及要求详细要求和说明：列明第三方应提供的服务范围、服务要求及服务标准。需由双方共同确认，并签字或盖章。附件7：第三方退出通知详细要求和说明：第三方退出时提交的书面通知，注明退出原因、时间及可能产生的影响。需由第三方签字或盖章。附件8：其他相关文件详细要求和说明：其他与第三方介入相关的文件，如评估报告、维修记录等。需由双方共同确认，并签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或托管费用；2.甲乙方未按约定使用店铺，导致设施设备损坏；3.甲乙方未按约定进行店铺管理与运营；4.托管方未按约定提供管理服务，导致店铺运营不善；5.托管方未按约定维修保养店铺设施设备；6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失；7.第三方未按约定退出服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2.违约方的赔偿金额根据实际损失金额确定；3.违约方支付违约金后，不再承担其他违约责任；4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。托管方有权要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本