专用物业合同范例

专用物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方物业包括____________________等配套设施。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理、消防设施维护等工作；

（3）物业的公共设施、设备的运行、维护和保养；

（4）物业的收费、收缴等工作；

（5）物业管理区域内其他相关服务工作。

2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，制定详细的物业管理规章制度，并报甲方备案。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费用标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业管理费用收取标准及方式由双方另行协商确定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对甲方物业的各项管理工作进行记录，并及时向甲方报告。

4.3乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行，发现故障应及时维修。

4.4乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，共同维护物业管理区域的秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业平面图

2.物业管理费用标准

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为提高物业管理水平，确保物业的保值增值，甲方决定与乙方签订物业管理合同，并引入丙方作为第三方服务提供商，共同维护物业的日常管理和运营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方物业包括____________________等配套设施。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理、消防设施维护等工作；

（3）物业的公共设施、设备的运行、维护和保养；

（4）物业的收费、收缴等工作；

（5）物业管理区域内其他相关服务工作。

2.2丙方作为第三方服务提供商，负责以下工作：

（1）提供专业的物业咨询服务；

（2）协助乙方进行物业的保值增值管理；

（3）对物业进行市场调研，提供市场分析报告；

（4）协助乙方制定物业的长期发展规划。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费用标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）第三方服务费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业的全面管理权；

（2）对物业的保值增值权益；

（3）对物业管理服务的监督权；

（4）对乙方和丙方的违约行为提出异议权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（3）对物业的保值增值负责。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应履行以下责任：

（1）按照国家及地方相关法律法规的要求，履行物业管理职责；

（2）建立健全物业管理档案；

（3）确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行；

（4）积极配合甲方及相关部门的工作。

5.2乙方享有以下权利：

（1）对物业管理费用的收取权；

（2）对物业管理区域内公共设施的维护权；

（3）对物业管理区域内公共秩序的维护权。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应履行以下责任：

（1）提供专业的物业咨询服务；

（2）协助乙方进行物业的保值增值管理；

（3）对物业进行市场调研，提供市场分析报告；

（4）协助乙方制定物业的长期发展规划。

6.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定收取第三方服务费用；

（2）在甲方授权范围内进行物业的保值增值管理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

7.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方未按约定履行第三方服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方物业平面图

2.物业管理费用标准

3.物业管理规章制度

4.第三方服务协议

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方物业提供专业的咨询和管理服务，帮助甲方实现物业的保值增值。通过引入丙方，甲方在保持对物业全面管理权的同时，能够更有效地监督乙方的工作，确保物业的管理水平和服务质量。此外，丙方的市场调研和长期发展规划建议，有助于甲方把握市场动态，制定科学合理的物业经营策略。甲方作为主导方，通过明确各方的责任与权益，确保自身的权益得到充分保障，实现物业的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：____________________

甲方（物业所有权人）：____________________

丙方（第三方技术支持公司）：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和技术力量，为提升物业管理效率和降低成本，乙方决定引入丙方作为第三方技术支持公司，共同参与甲方物业的日常管理和维护。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的技术支持服务事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方物业包括____________________等配套设施。

二、技术支持服务范围及内容

2.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理、消防设施维护等工作；

（3）物业的公共设施、设备的运行、维护和保养；

（4）物业的收费、收缴等工作；

（5）物业管理区域内其他相关服务工作。

2.2丙方作为第三方技术支持公司，负责以下工作：

（1）提供专业的技术支持服务，包括但不限于设备维护、系统升级、故障排除等；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行技术监督和评估；

（3）协助乙方制定和优化物业的设备管理制度；

（4）提供技术培训和支持，提升乙方员工的技能水平。

三、技术支持服务费用

3.1甲方应按照乙方和丙方共同制定的收费标准，按时足额支付技术支持服务费用。

3.2技术支持服务费用包括以下部分：

（1）技术支持服务费；

（2）设备维护费用；

（3）技术培训费用；

（4）其他相关费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取技术支持服务费用；

（2）对丙方提供的技术支持服务进行监督和评估；

（3）根据市场情况调整收费标准；

（4）在甲方物业发生技术故障时，享有优先处理权。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照国家及地方相关法律法规的要求，履行物业管理职责；

（2）确保物业的日常管理和服务质量；

（3）对丙方提供的技术支持服务进行有效整合和利用；

（4）向甲方提供定期技术支持服务报告。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应履行以下责任：

（1）按照合同约定提供专业的技术支持服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行技术监督和评估；

（3）对乙方员工进行技术培训和支持；

（4）确保技术支持服务的及时性和有效性。

5.2丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取技术支持服务费用；

（2）要求乙方提供必要的技术资料和信息；

（3）对乙方提供的技术支持服务提出改进建议。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方承担以下责任：

（1）按时足额支付技术支持服务费用；

（2）提供必要的技术资料和信息；

（3）对乙方和丙方的服务进行监督和评价。

6.2甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务提出改进意见；

（2）在合同约定的范围内，对物业进行自主决策；

（3）在乙方和丙方违约时，有权终止合同并要求赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付技术支持服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

7.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方未按约定提供技术支持服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方物业平面图

2.技术支持服务费用标