二手房写买卖合同范例

二手房写买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________________的房产，该房产（以下简称“标的房产”）的具体情况如下：

房产证号：__________________

坐落地址：__________________

建筑面积：__________________

土地使用权类型：__________________

土地使用权年限：__________________

2.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的转让

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，卖方同意将标的房产出售给买方。

1.2本合同签订之日起，标的房产的所有权归买方所有。

1.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价款。

1.4买方支付转让价款的方式为：____________________。

二、标的房产的交付

2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，凭本合同、房产证等相关文件办理标的房产的过户手续。

2.2买方在办理过户手续过程中，如遇任何法律纠纷或争议，由买方自行承担。

2.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

三、标的房产的瑕疵

3.1本合同签订前，标的房产存在的一切权利瑕疵、债务瑕疵等，由卖方承担。

3.2买方在购买标的房产后，如因标的房产存在瑕疵而遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

4.1如卖方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向买方支付____%的违约金。

4.2如买方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方名下位于__________________的房产，该房产（以下简称“标的房产”）的具体情况如下：

房产证号：__________________

坐落地址：__________________

建筑面积：__________________

土地使用权类型：__________________

土地使用权年限：__________________

2.丙方愿意为标的房产的转让提供担保，确保买方的权益得到保障。

3.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的转让

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，卖方同意将标的房产出售给买方。

1.2本合同签订之日起，标的房产的所有权归买方所有。

1.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价款。

1.4买方支付转让价款的方式为：____________________。

二、担保方责任

2.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对买方的支付义务承担连带保证责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付标的房产的转让价款。

2.3丙方在担保期间，未经买方书面同意，不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处置其担保权利。

三、标的房产的交付

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，凭本合同、房产证等相关文件办理标的房产的过户手续。

3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、标的房产的瑕疵

4.1本合同签订前，标的房产存在的一切权利瑕疵、债务瑕疵等，由卖方承担。

4.2买方在购买标的房产后，如因标的房产存在瑕疵而遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向买方支付____%的违约金。

5.2如卖方在标的房产过户过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

5.3如丙方未按本合同约定履行担保义务，买方有权要求丙方承担全部或部分赔偿责任。

5.4买方在履行本合同过程中，如未按约定支付转让价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付____%的违约金。

5.5买方在履行本合同过程中，如未按约定办理标的房产过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，在本合同中承担连带保证责任，确保买方的权益得到有效保障。

8.2丙方的介入有利于降低买方的交易风险，提高交易安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本合同中享有优先权，确保其权益得到充分保障。

9.2甲方主导本合同，有利于其更好地了解标的房产及交易流程，提高交易效率。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.乙方有意购买卖方名下位于__________________的房产，该房产（以下简称“标的房产”）的具体情况如下：

房产证号：__________________

坐落地址：__________________

建筑面积：__________________

土地使用权类型：__________________

土地使用权年限：__________________

2.丙方作为专业的房地产中介机构，愿意协助乙方与卖方达成交易，并提供相关服务。

3.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的转让

1.1卖方同意将标的房产出售给买方，买方同意购买该房产。

1.2本合同签订之日起，标的房产的所有权归买方所有。

1.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价款。

1.4买方支付转让价款的方式为：____________________。

二、中介方责任

2.1丙方作为中介方，负责协助卖方和买方达成交易，并确保交易过程顺利进行。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房产的尽职调查，并向买方提供调查报告。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方与卖方签订正式的买卖合同。

三、标的房产的交付

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，凭本合同、房产证等相关文件办理标的房产的过户手续。

3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、中介服务费用

4.1买方应支付丙方中介服务费用，金额为标的房产转让价款的____%。

4.2中介服务费用支付方式为：____________________。

五、违约责任及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向买方支付____%的违约金。

5.2如卖方在标的房产过户过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

5.3如买方未按本合同约定支付中介服务费用，丙方有权解除本合同，并要求买方支付____%的违约金。

5.4买方在履行本合同过程中，如未按约定支付转让价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本合同中享有主导地位，确保其权益得到充分保障。

8.2乙方主导本合同，有利于其更好地了解标的房产及交易流程，提高交易效率。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.