儿女卖房合同模板

儿女卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将其房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，一次性向甲方支付全部购房款。

三、交付及过户手续

1.甲方应于签订本合同之日起____日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。

3.房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担。

（2）印花税：由双方各自承担。

（3）其他税费：由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.双方身份证明复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订各方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将其房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，一次性向甲方支付全部购房款。

三、交付及过户手续

1.甲方应于签订本合同之日起____日内，将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由丙方负责办理，乙方应积极配合。

3.甲方有权监督丙方办理房产过户手续的过程，确保房产过户手续的合法性。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按时足额支付购房款。

2.丙方在履行担保责任期间，有权对乙方的履约情况进行监督，发现违约行为时，应及时通知甲方。

3.若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在收到甲方通知之日起____日内，代为支付乙方应付款项。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担。

（2）印花税：由双方各自承担。

（3）其他税费：由甲方承担。

2.若因丙方担保责任导致税费增加，丙方应承担相应增加的部分。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.双方身份证明复印件

4.丙方担保函

5.其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时足额支付购房款。通过丙方的担保责任，甲方在交易过程中享有更高的安全性和可控性。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利条款，以确保其利益最大化。本合同的签订，旨在规范交易行为，明确各方权利义务，保障交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订各方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产，甲方同意出售该房产给乙方。为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，一次性向甲方支付全部购房款。

三、交付及过户手续

1.甲方应于签订本合同之日起____日内，将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由丙方负责办理，甲方应积极配合。

3.乙方有权监督丙方办理房产过户手续的过程，确保房产过户手续的合法性。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按约定交付房产。

2.丙方在履行担保责任期间，有权对甲方的履约情况进行监督，发现违约行为时，应及时通知乙方。

3.若甲方未按约定时间交付房产，丙方应在收到乙方通知之日起____日内，代为履行交付义务。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担。

（2）印花税：由双方各自承担。

（3）其他税费：由甲方承担。

2.若因丙方担保责任导致税费增加，甲方应承担相应增加的部分。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.若丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为未交付房产的价值的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.双方身份证明复印件

4.丙方担保函

5.其他相关证明文件

乙方为主导的合同目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障。乙方作为买方，在交易中处于较为弱势的地位，因此通过合同强化其权利条款，可以增强乙方的谈判