商铺意向租赁合同模板

商铺意向租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，且乙方有意租赁该商铺用于__________（租赁用途），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

三、租赁费用及押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费：按照物业管理处规定缴纳；

（2）水电费：按照实际使用情况缴纳；

（3）其他费用：__________。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照本合同约定的租赁用途合理使用商铺。

4.2乙方应对商铺进行合理维护，确保商铺设施完好。

4.3乙方不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途及外观，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途及外观。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单；

2.甲方产权证明；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，且乙方有意租赁该商铺用于__________（租赁用途），为确保乙方按时履行租赁合同，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、第三方担保责任

2.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

2.3如乙方违约，第三方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方权利义务

4.1第三方有权要求乙方按照本合同约定履行租金支付义务。

4.2第三方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁用途，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

4.3第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

五、甲方的权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租金支付义务。

5.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁用途，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

5.4甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。

六、乙方的权利义务

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用商铺。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金。

6.3乙方应遵守本合同约定的租赁用途，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

6.4乙方应承担因违约所造成的损失。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途及外观，应承担相应的法律责任。

7.3第三方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途及外观。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方存档一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单；

2.甲方产权证明；

3.第三方担保承诺书；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。在乙方违约时，第三方将承担相应的担保责任，保障甲方的利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租金按时支付，商铺得到合理使用。同时，甲方对乙方违约行为有更大的控制权，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，且乙方有意租赁该商铺用于__________（租赁用途），为保障乙方在租赁期间能够行使相关权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、第三方担保责任

2.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

2.3如甲方违约，第三方有权在乙方提出要求后，按照本合同约定履行担保责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用商铺。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

4.3乙方有权在合同到期前提出续租意向。

五、第三方权利义务

5.1第三方有权要求甲方履行本合同约定的维修责任。

5.2第三方有权要求甲方在合同到期前提供续租条件。

5.3第三方有权在甲方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

6.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁用途，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

6.3甲方应保证商铺的设施和设备处于良好状态，满足乙方正常经营需求。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

6.2甲方未按约定提供续租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

6.4乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途及外观，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供维修服务；

（2）甲方未按约定提供续租条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方存档一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单；

2.甲方产权证明；

3.第三方担保承诺书；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：___