地上小房出售合同模板

地上小房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法使用权及处分权的地上小房（以下简称“标的物”）位于________________________，甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，座落面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

2.标的物土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付全部房款。

3.支付方式：________________________。

三、交付及接收

1.甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内将标的物交付给乙方。

2.乙方应在接收标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

四、税费及费用承担

1.双方约定，标的物交易过程中产生的税费及费用，按国家相关法律法规及实际情况由甲方承担。

2.如因标的物原因导致税费及费用增加，增加部分由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的物土地使用权证复印件

4.标的物房屋所有权证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法使用权及处分权的地上小房（以下简称“标的物”）位于________________________，甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，座落面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

2.标的物土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付首期房款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）在交付标的物时支付。

3.支付方式：首期房款以现金方式支付，剩余房款通过银行转账方式支付。

4.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及接收

1.甲方应在乙方支付首期房款后________________________日内将标的物交付给乙方。

2.乙方应在接收标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

四、税费及费用承担

1.双方约定，标的物交易过程中产生的税费及费用，按国家相关法律法规及实际情况由甲方承担。

2.如因标的物原因导致税费及费用增加，增加部分由甲方承担。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋验收。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付首期房款后，按照合同约定接收标的物。

2.乙方有权在房屋验收合格后，办理产权过户手续。

3.乙方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权在乙方违约的情况下，代替乙方支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方支付全部房款后，解除担保责任。

八、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成房屋验收，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.标的物土地使用权证复印件

5.标的物房屋所有权证复印件

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行，降低了交易风险。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的违约成本，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款和违约责任，确保了交易的顺利进行和自身的权益不受侵害。此外，甲方在合同中明确了自身的权利和义务，为后续的维权提供了法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法使用权及处分权的地上小房（以下简称“标的物”）位于________________________，甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，座落面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

2.标的物土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付首期房款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）在交付标的物时支付。

3.支付方式：首期房款以现金方式支付，剩余房款通过银行转账方式支付。

4.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及接收

1.甲方应在乙方支付首期房款后________________________日内将标的物交付给乙方。

2.乙方应在接收标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付首期房款后，按照合同约定接收标的物。

2.乙方有权在房屋验收合格后，办理产权过户手续。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方应在乙方支付首期房款后，按照约定时间交付标的物。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权在乙方违约的情况下，代替乙方支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方支付全部房款后，解除担保责任。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。

2.如甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任。

3.如丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.标的物土地使用权证复印件

5.标的物房屋所有