买卖房担保合同范例

买卖房担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

1.2涉案房屋的权属证书编号为：____________________。

1.3涉案房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.4涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.5涉案房屋的房屋用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方在支付定金后，应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.3乙方在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

四、违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3如因甲方原因导致涉案房屋无法过户，甲方应承担相应责任，包括但不限于：退还乙方已支付的全部房款及定金，并支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

担保方（担保人）：____________________

鉴于甲方拟将位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，为保障甲方的权益，甲方同意由担保方提供担保，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

1.2涉案房屋的权属证书编号为：____________________。

1.3涉案房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.4涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.5涉案房屋的房屋用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方在支付定金后，应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同约定的乙方支付房款的义务承担连带担保责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

3.3担保方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

4.2甲方有权要求乙方提供必要的资金来源证明，以确保乙方有支付房款的能力。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同并追究乙方及担保方的违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，如有违约，甲方有权解除本合同。

5.2乙方在支付房款前，不得将涉案房屋转让、抵押或进行其他处分。

5.3乙方在支付房款过程中，如发生任何纠纷，应优先解决与甲方的纠纷，不得损害甲方的合法权益。

5.4乙方不得以任何理由拒绝支付房款，否则甲方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2如担保方未按约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保方出具的担保书

本合同的签订，旨在通过第三方担保方的介入，保障甲方在房屋买卖过程中的权益。第三方担保方的加入，使得甲方在乙方违约的情况下，有了更为可靠的保障。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自身的利益不受损害。乙方作为买受方，在享受房屋所有权的同时，也承担了相应的责任和限制，以维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙双方及担保方共同维护了交易的公平、公正，实现了各自的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

担保方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方的权益，甲方同意由担保方提供担保，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

1.2涉案房屋的权属证书编号为：____________________。

1.3涉案房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.4涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.5涉案房屋的房屋用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方在支付定金后，应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方在支付首付款后，应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同约定的甲方交付房屋的义务承担连带担保责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

3.3担保方应在甲方未按约定交付房屋的情况下，在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，代为履行交付房屋的义务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付涉案房屋。

4.2乙方有权在交付房屋前，要求甲方提供房屋的权属证明和相关合法文件。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同并追究甲方的违约责任。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的时间节点交付涉案房屋，如有违约，乙方有权解除本合同。

5.2甲方在交付房屋前，不得将涉案房屋转让、抵押或进行其他处分，以保障乙方的权益。

5.3甲方不得以任何理由拒绝交付涉案房屋，否则乙方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如担保方未按约定履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印