商铺租赁制式合同范例

商铺租赁制式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________（具体地址）的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物范围包括但不限于：商铺本身、附属设施及使用权限。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除应由乙方承担的费用后的押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁本合同租赁物后，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由乙方自行承担维修费用。

6.2租赁物在租赁期间因人为原因造成的损坏，由乙方承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，经甲方要求整改后仍未整改；

8.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：合同编号：__________

第三方主体：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，为保障甲方的权益，同时引入第三方主体提供担保及管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________（具体地址）的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物范围包括但不限于：商铺本身、附属设施及使用权限。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

2.2第三方主体负责对乙方经营活动的监督和管理，确保乙方遵守本合同约定。

2.3第三方主体有权在乙方违约时，采取必要措施保障甲方的权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面申请，经三方协商一致后，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除应由乙方承担的费用后的押金无息退还乙方。

六、租赁物的使用

6.1乙方租赁本合同租赁物后，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由乙方自行承担维修费用。

7.2租赁物在租赁期间因人为原因造成的损坏，由乙方承担维修责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供相关经营资质和信用证明。

8.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方主体采取必要措施保障自身权益。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

9.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租给他人。

十、合同解除

10.1双方协商一致，可解除本合同。

10.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，经甲方要求整改后仍未整改。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入意义及目的

13.1引入第三方主体作为担保方和管理方，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。

13.2第三方主体对乙方经营活动的监督和管理，有助于提高租赁物的使用效率，保障甲方利益。

十四、甲方权益主导目的及意义

14.1甲方作为出租方，拥有主导地位，有利于保障自身权益，确保租赁物得到合理使用。

14.2甲方权益主导的合同模式，有助于提高租赁物的市场价值，促进甲方资产保值增值。

附件：

1.商铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方主体营业执照复印件

5.第三方主体授权书

第三篇范文：合同编号：__________

第三方主体：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________（具体地址）的商铺用于开设某品牌专卖店，为保障乙方的经营权益，同时引入第三方主体提供专业运营支持，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________（具体地址）的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物范围包括但不限于：商铺本身、附属设施及使用权限。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体作为运营方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于品牌推广、顾客服务、活动策划等。

2.2第三方主体应确保租赁物的正常运营，维护品牌形象，提升乙方店铺的经营业绩。

2.3第三方主体有权对乙方经营行为进行指导，但不得干涉乙方的独立经营决策。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面申请，经三方协商一致后，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应将扣除应由乙方承担的费用后的押金无息退还乙方。

六、租赁物的使用

6.1乙方租赁本合同租赁物后，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

七、乙方权益保障

7.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，确保租赁物设施完好、安全。

7.2甲方应支持乙方品牌推广活动，并提供必要的宣传资源。

7.3甲方应尊重乙方独立经营决策，不得干涉乙方经营策略。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

8.2甲方未提供必要的宣传资源或支持乙方品牌推广的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或设施不符合要求的；

（2）甲方未提供必要的宣传资源或支持乙方品牌推广的；

（3）甲方擅自提高租金的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另