宁波商铺承租合同模板

宁波商铺承租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法经营场所的商铺所有权人，现愿意将位于____________________的商铺出租给乙方经营使用。

二、乙方愿意租赁上述商铺，并与甲方达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于____________________的商铺，以下简称“标的商铺”。

1.2标的商铺的面积、结构、用途等情况详见附件一《商铺租赁清单》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

第三条租赁用途

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用标的商铺，不得擅自改变标的商铺的结构、用途。

3.2乙方在使用标的商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条乙方权利义务

4.1乙方享有在租赁期限内使用标的商铺的权利。

4.2乙方应按时缴纳租金，保证租赁合同的履行。

4.3乙方应爱护标的商铺，不得损坏、擅自改动标的商铺的结构。

4.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证标的商铺的合法使用权。

5.2甲方应按照约定提供标的商铺，确保标的商铺符合租赁用途。

5.3甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

6.3甲方未按约定提供标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

第七条合同解除

7.1任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行违约义务；

（2）一方因不可抗力导致无法履行本合同；

（3）一方违反法律法规，被依法查封、扣押、冻结或者强制执行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

7.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

附件一：商铺租赁清单

附件二：租赁保证金缴纳凭证

附件三：物业管理规定

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、商铺租赁清单

二、租赁保证金缴纳凭证

三、物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法经营场所的商铺所有权人，现愿意将位于____________________的商铺出租给乙方经营使用。

二、丙方为标的商铺的物业管理方，负责标的商铺的日常物业管理及维护工作。

三、甲方、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于____________________的商铺，以下简称“标的商铺”。

1.2标的商铺的面积、结构、用途等情况详见附件一《商铺租赁清单》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

第三条乙方权利义务

3.1乙方享有在租赁期限内使用标的商铺的权利。

3.2乙方应按时缴纳租金，保证租赁合同的履行。

3.3乙方应爱护标的商铺，不得损坏、擅自改动标的商铺的结构。

3.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

第四条甲方权利义务

4.1甲方享有标的商铺的所有权，有权对标的商铺进行出租。

4.2甲方应保证标的商铺的合法使用权。

4.3甲方应按照约定提供标的商铺，确保标的商铺符合租赁用途。

4.4甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规。

第五条丙方权利义务

5.1丙方负责标的商铺的日常物业管理及维护工作，确保标的商铺的安全、整洁。

5.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

5.3丙方有权对标的商铺进行维修、保养，但应在不影响乙方正常经营的前提下进行。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金标准。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限届满前提前终止合同，并收取相应的违约金。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方赔偿损失。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自改变标的商铺的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

7.3乙方违反国家法律法规，被依法查封、扣押、冻结或者强制执行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将标的商铺转租、抵押或以其他方式处分。

第八条合同解除

8.1任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行违约义务；

（2）一方因不可抗力导致无法履行本合同；

（3）一方违反法律法规，被依法查封、扣押、冻结或者强制执行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

附件一：商铺租赁清单

附件二：租赁保证金缴纳凭证

附件三：物业管理规定

附件：

一、商铺租赁清单

二、租赁保证金缴纳凭证

三、物业管理规定

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的物业管理，确保标的商铺的正常运营，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身的权益，确保租金按时缴纳，维护标的商铺的形象和价值。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌运营方）：____________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法经营场所的商铺所有权人，现愿意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，并由乙方委托丙方进行品牌运营。

二、丙方为专业的品牌运营公司，拥有丰富的品牌运营经验，愿意接受乙方的委托，负责标的商铺的品牌运营工作。

三、甲方、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于____________________的商铺，以下简称“标的商铺”。

1.2标的商铺的面积、结构、用途等情况详见附件一《商铺租赁清单》。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

第三条乙方权利义务

3.1乙方享有在租赁期限内使用标的商铺的权利，并有权委托丙方进行品牌运营。

3.2乙方应按时缴纳租金，保证租赁合同的履行。

3.3乙方应遵守国家法律法规，确保丙方在品牌运营过程中不违反相关法律。

3.4乙方应配合丙方的品牌运营工作，包括提供必要的运营支持。

第四条丙方权利义务

4.1丙方有权在租赁期限内，根据乙方的授权进行品牌运营，包括但不限于广告宣传、产品推广等。

4.2丙方应确保品牌运营活动符合国家法律法规和商业道德，不得损害甲方、乙方或第三方的合法权益。

4.3丙方应向乙方报告品牌运营情况，并接受乙方的监督。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证标的商铺的合法使用权，并配合乙方和丙方的品牌运营工作。

5.2甲方应确保标的商铺符合租赁用途，不得擅自改变标的商铺的结构。

5.3甲方应按照约定提供标的商铺，确保标的商铺符合乙方和丙方的品牌运营需求。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金标准，但应提前一个月通知甲方。

6.2乙方有权在租赁期限届满前提前终止合同，并要求甲方退还部分租金。

6.3乙方有权要求甲方在乙方和丙方违约的情况下，承担相应的赔偿责任。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供符合约定的标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方擅自改变标的商铺的结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方违反国家法律法规，被依法查封、扣押、冻结或者强制执行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

第八条合同解除

8.1任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行违约义务；

（2）一方因不可抗力导致无法履行本合同；

（3）一方违反法律法规，被依法查封、扣押、冻结或者强制执行；

（4）其他导致合同无法履行的情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方