商租合同范例

商租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋现状：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限为________________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________________%计算。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应在租赁起始日期前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条房屋修缮及维修责任

5.1甲方负责房屋及附属设施的维修和保养。

5.2乙方在租赁期间如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第六条房屋转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

6.2若乙方违反本合同第六条第1款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除及违约责任

7.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同第四条第2款规定；

（3）乙方违反本合同第六条第1款规定；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

7.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方违反本合同第五条第1款规定；

（3）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内进行维修；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

7.3合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担合同解除前产生的相关费用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋权属证明

3.房屋租赁合同登记备案证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋现状：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限为________________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条甲方权益保障条款

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋。

4.3甲方有权要求乙方遵守房屋的物业管理规定。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.3丙方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违约，丙方有权直接向乙方追偿。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自转租或转借房屋。

6.3乙方不得改变房屋结构或用途，如违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.4乙方在租赁期间因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮及维修责任

7.1甲方负责房屋及附属设施的维修和保养。

7.2乙方在租赁期间如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第八条合同解除及违约责任

8.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同第六条第2、3、4款规定；

（3）乙方违反本合同第七条第1款规定；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.2以下情况下，丙方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同第六条第2、3、4款规定；

（3）乙方违反本合同第七条第1款规定；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋权属证明

3.房屋租赁合同登记备案证明

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付租金，维护甲方的经济利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的占有、使用、收益和处分权，甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，实现租金收益最大化。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，有效控制租赁风险，保障房屋安全和使用规范。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋现状：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限为________________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方享有在租赁期限内的房屋使用权。

4.2乙方有权按照合同约定的用途使用房屋。

4.3乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供房屋或房屋附属设施，乙方有权要求丙方介入，要求甲方履行合同义务。

6.2甲方不得擅自提高租金，如违反，乙方有权要求丙方协助解决。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如违反，乙方有权要求丙方介入，保护自身权益。

第七条房屋修缮及维修责任

7.1甲方负责房屋及附属设施的维修和保养。

7.2乙方在租赁期间如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第八条合同解除及违约责任

8.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋附属设施；

（2）甲方违反本合同第六条第1、2、3款规定；

（3）甲方违反本合同第七条第1款规定；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同第四条第2款规定；

（3）乙方违反本合同第六条第2、3、4款规定；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋权属证明

3.房屋租赁合同登记