商业园区租赁合同范例

商业园区租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用园区，该园区具备良好的商业环境及配套设施，乙方有意租赁该园区用于经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商用园区，具体面积及配套设施详见附件一《商用园区租赁物清单》。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付租赁物租金，租金标准为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币转账。

三、租赁物使用

3.1乙方租赁的商用园区仅用于合法的商业经营，不得用于非法活动。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

四、维修及保养

4.1租赁物在租赁期间，如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

4.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的保养，确保租赁物处于良好状态。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

5.3甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构及用途，经甲方要求整改而拒不整改的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：商用园区租赁物清单

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：乙方营业执照副本复印件

附件四：甲方出具的商用园区权属证明

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用园区，该园区具备良好的商业环境及配套设施，乙方有意租赁该园区用于经营，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监管机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商用园区，具体面积及配套设施详见附件一《商用园区租赁物清单》。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付租赁物租金，租金标准为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币转账。

三、第三方监管职责及权利

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理。

3.2丙方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以证明其经营活动的合法性。

3.4丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并向甲方报告。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本合同项下的租金收益，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或改变租赁物用途。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

4.3甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度，如乙方违反规定，甲方有权要求其整改，并承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方如未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追究其违约责任，并要求乙方支付滞纳金。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿损失。

5.4乙方不得利用租赁物从事违法活动，如发现违法行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构及用途，经甲方要求整改而拒不整改的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：商用园区租赁物清单

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：乙方营业执照副本复印件

附件四：丙方营业执照副本复印件

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为监管机构，有利于保障甲方权益，确保租赁物的合法合规使用，同时，丙方对乙方经营活动的监管，有助于维护园区内其他租户的权益，促进园区整体运营环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同条款的制定，有利于保障自身租金收益，确保租赁物的安全与合规，同时，甲方在合同中的权利条款，有助于维护甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，该小区内设有停车场，乙方有意租赁该停车场的部分车位用于停放自有车辆，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方调解机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的住宅小区内停车场，具体租赁车位编号及数量详见附件一《停车场租赁车位清单》。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付租赁车位租金，租金标准为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币转账。

三、第三方调解职责及权利

3.1丙方作为第三方调解机构，负责在乙方与甲方之间就租赁事宜发生争议时进行调解。

3.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关租赁资料，以核实租赁关系的真实性。

3.3丙方有权组织双方进行调解，并提出调解建议，但无权强制执行。

3.4丙方有权在调解过程中保持中立，维护双方合法权益。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有本合同项下的租赁车位使用权，甲方不得擅自收回或变更租赁车位。

4.2乙方有权要求甲方提供良好的停车环境，包括但不限于照明、清洁等基本设施。

4.3乙方有权要求甲方对停车场的设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。

4.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时提供约定的车位，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2甲方如因自身原因导致乙方停车不便或损失，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

5.4甲方不得利用乙方租赁车位进行非法活动，否则乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供约定车位，经乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；

（3）甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方不同意调整的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：停车场租赁车位清单

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：乙方营业执照副本复印件

附件四：丙方营业执照副本复印件

附件五：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同条款的制定，有利于保障自身在租赁关系中的权益，确保租赁车位的使用符合预期，同时