个人房屋买合同模板

个人房屋买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________（建筑面积）平方米，__________________________（使用面积）平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

1.6房屋附属设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币__________________________元整作为定金；

2.2.2乙方应在签订本合同后__________________________日内支付人民币__________________________元整，作为房屋首付款；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________________________日内支付人民币__________________________元整，作为房屋尾款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋附属设施清单验收房屋，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方予以修复；

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担税费；

4.2双方应各自承担房屋交付前后的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金；

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金；

5.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋测绘报告

3.房屋附属设施清单

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

第三方（担保方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方权益，第三方愿意为乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________（建筑面积）平方米，__________________________（使用面积）平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

1.6房屋附属设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币__________________________元整作为定金；

2.2.2乙方应在签订本合同后__________________________日内支付人民币__________________________元整，作为房屋首付款；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________________________日内支付人民币__________________________元整，作为房屋尾款。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为本合同项下乙方支付房款的行为提供担保；

3.2第三方担保金额为人民币__________________________元整；

3.3第三方在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，有义务向甲方支付全部房款；

3.4第三方担保期间为__________________________。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时支付定金，定金数额为人民币__________________________元整；

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供合法身份证明及支付能力的证明；

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋；

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按期支付房款；

4.5甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________________________元整的违约金；

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________________________元整的违约金；

5.3若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失；

5.4若乙方在房屋交付后未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任；

5.5乙方在房屋交付后不得将房屋出租、抵押或转让。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同项下乙方的付款行为提供担保，保障甲方权益，降低交易风险。第三方介入有利于提高交易安全，增强甲方对乙方的信任。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为卖方，拥有该房屋的完全所有权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。甲方权益主导有利于维护甲方合法权益，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

第三方（融资方）：__________________________

身份证号码：__________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为满足乙方的资金需求，第三方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________（建筑面积）平方米，__________________________（使用面积）平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

1.6房屋附属设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币__________________________元整作为定金；

2.2.2乙方应在签订本合同后__________________________日内支付人民币__________________________元整，作为房屋首付款；

2.2.3乙方应在房屋交付使用后__________________________日内支付人民币__________________________元整，作为房屋尾款。

三、第三方融资条款

3.1第三方同意为本合同项下乙方的购房资金提供融资服务；

3.2第三方融资总额为人民币__________________________元整；

3.3第三方融资利率为__________________________；

3.4第三方融资期限为__________________________。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同时提供房屋所有权证明及房屋现状说明；

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法使用证明；

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付后按照合同约定交付房屋；

4.4乙方有权要求甲方在房屋交付后按照合同约定办理产权过户手续；

4.5乙方有权要求甲方在房屋交付后按照合同约定承担房屋的维修责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定提供房屋所有权证明及房屋现状说明，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担人民币__________________________元整的违约金；

5.2若甲方未按本合同约定在房屋交付前提供房屋的合法使用证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担人民币__________________________元整的违约金；

5.3若甲方未按本合同约定在房屋交付后交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担人民币__________________________元整的违约金；

5.4若甲方未按本合同约定办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担人民币__________________________元整的违约金；

5.5甲方在房屋交付后不得以任何理由拒绝乙方使用房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同生效后，