备案后买房合同模板

备案后买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.乙方愿意将涉案房产出售给甲方；

3.双方经协商一致，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1涉案房产的具体位置、面积、用途、建筑年代等基本情况如下：

（一）地址：____________________

（二）面积：____________________

（三）用途：____________________

（四）建筑年代：____________________

1.2乙方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，按照以下支付方式支付乙方购房款：

（一）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（二）尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续之日起____________________日内支付。

第三条房产交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房产交付给甲方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理涉案房产的过户手续。

3.3甲方在办理过户手续前，应向乙方支付人民币____________________元整的税费。

第四条交付条件及违约责任

4.1乙方应保证涉案房产在交付时符合以下条件：

（一）权属清晰；

（二）不存在任何权利瑕疵；

（三）符合国家有关法律法规的规定。

4.2若乙方未能满足上述交付条件，应承担以下违约责任：

（一）乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（二）如甲方要求解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2以下情形之一，本合同自动解除：

（一）甲方未按约定支付购房款；

（二）乙方未按约定交付房产；

（三）因不可抗力导致本合同无法履行。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产所有权证；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案证明；

4.付款凭证；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.乙方同意将涉案房产出售给甲方，并由丙方提供担保；

3.为保障甲方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1涉案房产的具体位置、面积、用途、建筑年代等基本情况如下：

（一）地址：____________________

（二）面积：____________________

（三）用途：____________________

（四）建筑年代：____________________

1.2乙方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，按照以下支付方式支付乙方购房款：

（一）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（二）尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续之日起____________________日内支付。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方在本合同中担任担保方，承担以下责任：

（一）在甲方未按约定支付购房款的情况下，丙方应按照本合同约定，向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（二）在乙方未按约定交付房产的情况下，丙方应按照本合同约定，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

3.2丙方享有以下权利：

（一）在甲方未按约定支付购房款的情况下，有权要求甲方支付违约金；

（二）在乙方未按约定交付房产的情况下，有权要求乙方履行交付义务或承担相应的违约责任。

第四条房产交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房产交付给甲方使用。

4.2双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理涉案房产的过户手续。

第五条交付条件及违约责任

5.1乙方应保证涉案房产在交付时符合以下条件：

（一）权属清晰；

（二）不存在任何权利瑕疵；

（三）符合国家有关法律法规的规定。

5.2若乙方未能满足上述交付条件，应承担以下违约责任：

（一）乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（二）如甲方要求解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自动解除：

（一）甲方未按约定支付购房款；

（二）乙方未按约定交付房产；

（三）因不可抗力导致本合同无法履行。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，在本合同中承担重要责任，其介入的意义和目的如下：

（一）保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中不受损失；

（二）提高交易的信用度，增强甲乙双方的信任；

（三）降低交易风险，为甲方提供更加安全的购房环境。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，其目的和意义如下：

（一）确保甲方在购房过程中，享有充分的知情权和决策权；

（二）保护甲方合法权益，降低购房风险；

（三）提高交易效率，确保甲乙双方顺利完成交易。

附件：

1.房产所有权证；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案证明；

4.付款凭证；

5.担保合同；

6.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），愿意出租给甲方使用；

2.甲方有意承租乙方租赁房产，并希望通过丙方提供担保，以降低租赁风险；

3.为保障乙方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1租赁房产的具体位置、面积、用途、建筑年代等基本情况如下：

（一）地址：____________________

（二）面积：____________________

（三）用途：____________________

（四）建筑年代：____________________

1.2乙方保证租赁房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同约定的租赁期限为____________________年。

2.2租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整），每月租金人民币____________________元整，于每月______日前支付。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方在本合同中担任担保方，承担以下责任：

（一）在承租方未按约定支付租金的情况下，丙方应按照本合同约定，向出租方支付人民币____________________元整的违约金；

（二）在承租方违反租赁合同约定的使用条件或造成租赁房产损坏的情况下，丙方应按照本合同约定，承担相应的赔偿责任。

3.2丙方享有以下权利：

（一）在承租方未按约定支付租金的情况下，有权要求承租方支付违约金；

（二）在承租方违反租赁合同约定的使用条件或造成租赁房产损坏的情况下，有权要求承租方承担赔偿责任。

第四条租赁房产交付及使用

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将租赁房产交付给甲方使用。

4.2甲方应按照租赁合同约定的用途使用租赁房产，并保持其完好。

第五条违约责任

5.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若承租方违反租赁合同约定的使用条件或造成租赁房产损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3若出租方未按约定交付租赁房产或提供必要的使用条件，应向承租方支付人民币____________________元整的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自动解除：

（一）租赁期限届满；

（二）因不可抗力导致本合同无法履行；

（三）双方协商一致解除合同。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，其目的和意义如下：

（一）确保乙方在租赁过程中，能够获得稳定的租金收入；

（二）保障租赁房产的安全和完好，维护乙方的财产权益；

（三）通过担保方的介入，降低租赁风险，提高租赁合同的履行效率。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同中，甲方权益相