买卖房子定金合同范例

买卖房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，现愿将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、价格及支付方式

2.1该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________________），作为买卖合同的预付款。

2.3乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到房产证及相关权属证明文件后，应在__________个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续。

3.3甲方在办理过户手续过程中，应配合乙方提供相关资料，确保过户顺利进行。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

4.3乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

4.4任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，现愿将该房产出售给乙方，为保障甲方的合法权益，特引入丙方作为担保人，三方经友好协商，就买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、价格及支付方式

2.1该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________________），作为买卖合同的预付款。

2.3丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到房产证及相关权属证明文件后，应在__________个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

4.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

4.3丙方在代为支付后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按约定的期限支付房款，逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

5.2甲方有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供身份证、户口簿等证明文件。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自对该房产进行装修、出租或抵押。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自对该房产进行任何形式的处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保人，为本合同的履行提供担保，确保甲方在乙方违约的情况下，仍能获得相应的补偿，保障甲方的合法权益。

9.2第三方介入有利于提高交易的安全性和稳定性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身的权益不受损害。

10.2甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________________的房产，但由于乙方资金周转问题，无法一次性支付房款，现引入丙方作为融资方，为本合同的履行提供资金支持，三方经友好协商，就房产购买及融资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、房产购买

2.1该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方同意以分期付款的方式支付房款，具体付款计划如下：

（1）签订合同时支付定金人民币__________元整（大写：________________________）；

（2）签订合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）；

（3）后续房款按照约定的分期支付计划支付。

三、融资条款

3.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元整的融资，用于支付该房产的首付款和后续分期付款。

3.2乙方应按照丙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于抵押物或其他担保方式。

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权依法处置乙方提供的担保物。

四、丙方责任

4.1丙方负责提供融资款项，确保乙方能够按时支付房款。

4.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划支付融资款项。

五、乙方权益

5.1乙方有权在甲方交付房产后，获得该房产的所有权和使用权。

5.2乙方有权在合同约定的期限内，根据分期付款计划支付房款。

5.3乙方有权在丙方提供的融资支持下，顺利完成房产购买。

六、甲方责任

6.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方交付房产及相关权属证明文件。

6.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产证。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

6.2甲方在乙方未按时支付房款的情况下，不得擅自对该房产进行任何形式的处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方通过引入融资方，解决资金问题，确保能够按时支付房款，实现购房目标。

9.2乙方在融资支持下，能够更好地控制购房成本，降低财务风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在合同中承担的主要责任是交付房产和配合过户