南京住房合同范例

南京住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于南京市__________区__________街道__________号的房产，房产证号为__________，以下简称“出租房屋”。

2.乙方愿意租赁上述房屋，用于居住。

3.甲方同意出租上述房屋给乙方，乙方同意租赁上述房屋。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.出租房屋的坐落地点、面积、结构、户型等基本情况如下：

（1）房屋地址：南京市__________区__________街道__________号

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋户型：__________

2.出租房屋的附属设施、设备情况如下：

（1）水、电、燃气、网络、有线电视等生活设施齐全；

（2）空调、冰箱、洗衣机等家电设备齐全；

（3）其他附属设施：__________

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离出租房屋之日起____个工作日内退还押金。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆除、改装、损坏。

2.乙方应保持出租房屋的清洁卫生，不得随意堆放杂物。

3.乙方在使用过程中，若发生意外事故或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租房屋的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；

（2）乙方擅自转租、转借出租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋租赁合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

丙方（物业管理方）：

地址：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于南京市__________区__________街道__________号的房产，房产证号为__________，以下简称“出租房屋”。

2.丙方为专业物业管理公司，具备合法资质，负责出租房屋的物业管理服务。

3.乙方愿意租赁上述房屋，用于居住。

4.甲方同意出租上述房屋给乙方，丙方作为物业管理方，负责出租房屋的日常管理。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.出租房屋的坐落地点、面积、结构、户型等基本情况如下：

（1）房屋地址：南京市__________区__________街道__________号

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋户型：__________

2.出租房屋的附属设施、设备情况如下：

（1）水、电、燃气、网络、有线电视等生活设施齐全；

（2）空调、冰箱、洗衣机等家电设备齐全；

（3）其他附属设施：__________

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理服务

1.丙方作为物业管理方，负责出租房屋的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责出租房屋的维修、保养、清洁等工作；

（2）负责出租房屋的公共区域管理，确保公共区域的安全、整洁；

（3）负责出租房屋的租赁合同签订、履行、解除等工作。

2.丙方有权根据租赁合同的规定，对乙方进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）监督乙方遵守租赁合同的规定；

（2）制止乙方违反租赁合同的行为；

（3）对乙方进行合理的管理和服务。

五、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）甲方对出租房屋拥有所有权，乙方不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）甲方有权对乙方进行合理的管理和服务，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等工作；

（3）甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追究责任。

2.甲方权利行使：

（1）甲方有权对乙方进行合理的管理和服务，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等工作；

（2）甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追究责任；

（3）甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违反租赁合同的规定，包括但不限于以下事项：

（1）擅自改变房屋结构、用途；

（2）逾期支付租金；

（3）擅自转租、转借出租房屋；

（4）违反物业管理规定，造成他人损失。

2.乙方违反上述规定的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方承担违约责任；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）解除租赁合同，并要求乙方搬离出租房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋租赁合同补充协议（如有）；

（4）物业管理服务合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，负责出租房屋的日常管理，有助于保障甲方权益，提高出租房屋的使用效率；

2.丙方具备专业管理经验，能够为乙方提供优质的服务，提升居住体验；

3.第三方介入有助于规范租赁市场，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对出租房屋拥有所有权，主导租赁合同有利于保障甲方权益；

2.甲方通过主导租赁合同，能够更好地控制租赁过程，降低租赁风险；

3.甲方通过主导租赁合同，有利于提高出租房屋的价值，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：

地址：____________________

乙方（购房方）：

地址：____________________

丙方（房地产中介机构）：

地址：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于南京市__________区__________街道__________号的房产，房产证号为__________，以下简称“出售房屋”。

2.丙方为专业房地产中介机构，具备合法资质，负责出售房屋的代理销售服务。

3.乙方愿意购买上述房屋，用于自住。

4.甲方同意出售上述房屋给乙方，丙方作为中介机构，负责促成交易并提供服务。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出售房屋

1.出售房屋的坐落地点、面积、结构、户型等基本情况如下：

（1）房屋地址：南京市__________区__________街道__________号

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋户型：__________

2.出售房屋的附属设施、设备情况如下：

（1）水、电、燃气、网络、有线电视等生活设施齐全；

（2）空调、冰箱、洗衣机等家电设备齐全；

（3）其他附属设施：__________

二、交易价格及支付方式

1.出售房屋的交易价格为人民币__________元整。

2.交易款项支付方式：乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元，余款在房屋过户前支付至甲方指定账户。

三、第三方中介服务

1.丙方作为中介机构，负责以下服务：

（1）协助双方进行交易谈判；

（2）提供市场信息及房屋评估；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）提供售后服务。

2.丙方有权根据交易情况，收取中介服务费用。

四、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（2）乙方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务；

（3）乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看。

2.乙方权利行使：

（1）乙方有权在交易过程中提出合理要求；

（2）乙方有权在交易过程中对房屋进行合理评估；

（3）乙方有权在交易完成后对房屋进行合理使用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同规定，包括但不限于以下事项：

（1）提供虚假房屋信息；

（2）拒绝履行房屋过户义务；

（3）未按约定时间办理过户手续。

2.甲方违反上述规定的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方承担违约责任；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋评估报告；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购房方