地产开发租赁合同范例

地产开发租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

地产开发租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________地块上的房地产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于________________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________，面积为________________平方米，土地用途为________________。

1.2租赁物包括但不限于以下建筑物、构筑物及附属设施：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________；

（4）________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________起至________________止，共计________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，共计________________元，乙方应于每月________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为________________，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给他人使用。

五、维修及保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修、保养费用由乙方承担。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如甲方未按约定收取租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；

（3）其他相关文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

地产开发租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________地块上的房地产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于________________用途，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________，面积为________________平方米，土地用途为________________。

1.2租赁物包括但不限于以下建筑物、构筑物及附属设施：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________；

（4）________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________起至________________止，共计________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，共计________________元，乙方应于每月________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为________________，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任，如乙方未按时支付租金，丙方应承担相应的付款责任。

4.2丙方的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给他人使用。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及保养

6.1在租赁期间，租赁物的维修、保养费用由乙方承担。

6.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

7.2甲方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的必要资料和证明。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。

7.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前三十日通知乙方。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

8.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

8.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

8.4乙方不得在租赁期间将租赁物用于违法活动，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；

（3）其他相关文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益，确保了租金的按时支付，同时通过丙方的担保，进一步降低了租赁风险，实现了甲方在地产开发租赁业务中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设商业店铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方在租赁期间能够履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________，面积为________________平方米，商业用途为________________。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：

（1）店铺；

（2）仓储空间；

（3）办公区；

（4）公共设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________起至________________止，共计________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，共计________________元，乙方应于每月________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为________________，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任，如乙方未按时支付租金，丙方应承担相应的付款责任。

4.2丙方的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

五、乙方权利与利益

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，包括但不限于开设商业店铺、仓储、办公等活动。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、租赁物维护

6.1在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

6.2乙方对因自身使用不当导致的租赁物损坏负有修复或赔偿责任。

七、甲方义务与责任

7.1甲方应确保租赁物符合乙方使用要求，并在合同签订前提供详细的租赁物状况说明。

7.2甲方应保证租赁物在租赁期间的安全，对因甲方原因导致的租赁物损坏负责修复或赔偿。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按时收取租金，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；

（3）其他相关文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；