出租物业服务合同范例

出租物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意接受甲方委托，对该物业进行物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责对该物业进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业环境卫生维护；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）物业安全管理；

（4）客户服务；

（5）绿化养护；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方委托的服务范围及服务质量要求，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用为________________元/月，自合同生效之日起至合同期满之日止。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业服务。具体服务标准如下：

（1）环境卫生：保持该物业内外环境卫生整洁，定期进行清洁、消毒、灭虫等工作；

（2）公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期进行检修、保养；

（3）安全管理：加强物业安全管理，预防安全事故发生；

（4）客户服务：设立客服热线，及时处理业主投诉、咨询等事宜；

（5）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期进行修剪、施肥等工作。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）负责提供物业服务所需的相关资料、文件等；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）对乙方提供的物业服务进行监督、检查。

5.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）接受甲方对物业服务质量的监督、检查。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自变更物业服务范围的，应向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自变更服务标准的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的物业服务所需资料、文件等；

2.乙方提供的服务质量标准；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（出租方）：____________________

乙方（物业服务方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（物业服务方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意接受甲方委托，对该物业进行物业服务，丙方作为第三方服务提供方，参与并提供相关服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责对该物业进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业环境卫生维护；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）物业安全管理；

（4）客户服务；

（5）绿化养护；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2丙方负责提供以下第三方服务：

（1）专业技术支持；

（2）设备维修保养；

（3）人力资源派遣；

（4）其他甲方委托的第三方服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方委托的服务范围及服务质量要求，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用为________________元/月，自合同生效之日起至合同期满之日止。

3.2丙方提供第三方服务的费用按实际发生费用另行结算。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业服务。具体服务标准如下：

（1）环境卫生：保持该物业内外环境卫生整洁，定期进行清洁、消毒、灭虫等工作；

（2）公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期进行检修、保养；

（3）安全管理：加强物业安全管理，预防安全事故发生；

（4）客户服务：设立客服热线，及时处理业主投诉、咨询等事宜；

（5）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期进行修剪、施肥等工作。

4.2丙方提供的第三方服务应达到甲方要求的行业标准，并符合甲方委托的具体要求。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）享有乙方和丙方提供的服务；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（3）根据乙方和丙方的服务表现，有权提出改进建议或更换服务方。

5.2甲方责任：

（1）按照约定支付物业服务费用及第三方服务费用；

（2）提供乙方和丙方所需的相关资料、文件等；

（3）对乙方和丙方的服务进行监督、检查。

六、乙方与丙方责任

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）接受甲方对物业服务质量的监督、检查。

6.2丙方责任：

（1）按照本合同约定提供第三方服务；

（2）保证服务质量，确保第三方服务符合甲方委托的具体要求；

（3）接受甲方对第三方服务质量的监督、检查。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自变更服务标准的，应向甲方支付违约金。

7.2丙方违约责任：

（1）未按时提供第三方服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自变更服务标准的，应向甲方支付违约金。

七、限制条款

7.3乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方利益，不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方提供的物业服务所需资料、文件等；

2.乙方提供的服务质量标准；

3.丙方提供的第三方服务标准；

4.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入旨在通过引入专业技术支持、设备维修保养、人力资源派遣等第三方服务，提升物业服务的专业性和效率，同时降低甲方在人力资源和设备维护方面的成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的服务范围、标准、责任和违约条款，确保物业服务符合其利益和期望。同时，甲方通过监督和评估乙方和丙方的服务表现，维护自身权益，确保物业价值的保值和增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业业主）：____________________

乙方（物业服务承包方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承包该物业的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，协助乙方完成部分服务内容，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责对该物业进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业环境卫生维护；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）物业安全管理；

（4）客户服务；

（5）绿化养护；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2丙方负责提供以下第三方服务：

（1）专业技术支持；

（2）设备维修保养；

（3）人力资源派遣；

（4）其他甲方委托的第三方服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方委托的服务范围及服务质量要求，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用为________________元/月，自合同生效之日起至合同期满之日止。

3.2丙方提供第三方服务的费用按实际发生费用另行结算。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业服务。具体服务标准如下：

（1）环境卫生：保持该物业内外环境卫生整洁，定期进行清洁、消毒、灭虫等工作；

（2）公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期进行检修、保养；

（3）安全管理：加强物业安全管理，预防安全事故发生；

（4）客户服务：设立客服热线，及时处理业主投诉、咨询等事宜；

（5）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期进行修剪、施肥等工作。

4.2丙方提供的第三方服务应达到甲方要求的行业标准，并符合乙方委托的具体要求。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的服务支持，包括专业技术、维修保养和人力资源；

（2）在服务质量达到约定标准的情况下，有权要求甲方支付物业服务费用；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的配合和协助。

5.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）对丙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。

六、甲方责任

6.1甲方责任：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方和丙方所需的相关资料、文件等；

（3）对乙方和丙方的服务进行监督、检查。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）未提供必要配合和协助的，应向乙方支付违约金。

八、限制条款

8.1甲方在物业服务过程中，不得干预乙方的正常经营和管理活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一