中南地产合同模板

中南地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方的土地上进行房地产开发的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

二、土地使用及开发

2.1土地使用权

2.1.1甲方取得项目用地的土地使用权，取得方式为__________。

2.1.2土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.3土地使用权出让金及相关税费由甲方承担。

2.2项目开发

2.2.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工、监理及验收等工作。

2.2.2乙方负责提供项目用地，并配合甲方进行相关工作。

2.2.3甲方在项目开发过程中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量、安全及环保要求。

三、投资及收益

3.1投资方式

3.1.1甲方以自筹资金的方式投入项目，总额为__________元。

3.1.2乙方以土地出让金及配套设施费的方式投入项目，总额为__________元。

3.2收益分配

3.2.1项目建成后，甲方、乙方按照投资比例分享项目收益。

3.2.2项目收益的分配方式为__________。

四、合作期限及终止

4.1合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合作期满后，如双方同意，可续签本合同。

4.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体内容如下：

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按约定时间、质量完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

2.甲方违反国家有关法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按约定时间、质量提供土地的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

2.乙方违反国家有关法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目投资协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为项目开发商，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用方，丙方（以下简称“丙方”）为项目投资方，鉴于三方在房地产开发过程中各自的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

二、土地使用及开发

2.1土地使用权

2.1.1甲方取得项目用地的土地使用权，取得方式为__________。

2.1.2土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.3土地使用权出让金及相关税费由乙方承担。

2.2第三方责任

2.2.1丙方作为投资方，负责提供项目总投资中__________%的资金，总额为__________元。

2.2.2丙方应确保资金按时到位，如因丙方原因导致资金未按时到位，甲方有权解除合同并要求丙方承担相应的违约责任。

2.3项目开发

2.3.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工、监理及验收等工作。

2.3.2乙方负责提供项目用地，并配合甲方进行相关工作。

2.3.3丙方对项目开发进度及质量进行监督，确保项目按期完成。

三、投资及收益

3.1投资方式

3.1.1甲方以自筹资金的方式投入项目，总额为__________元。

3.1.2乙方以土地出让金及配套设施费的方式投入项目，总额为__________元。

3.1.3丙方以资金投入的方式投入项目，总额为__________元。

3.2收益分配

3.2.1项目建成后，甲方、乙方、丙方按照投资比例分享项目收益。

3.2.2项目收益的分配方式为__________。

四、甲方权益

4.1甲方享有项目的经营管理权，包括但不限于销售、出租、自用等。

4.2甲方在项目开发过程中，享有对项目设计方案、施工方案、监理方案的最终决定权。

4.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，如未履行，甲方有权解除合同并追究违约责任。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方应确保土地使用权的合法性和有效性，如因乙方原因导致土地使用权存在瑕疵，乙方应承担相应责任。

5.2丙方应按照合同约定提供资金，如未按时提供，丙方应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体内容如下：

（一）乙方违约责任：

1.乙方未按约定时间、质量提供土地的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

2.乙方违反国家有关法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

（二）丙方违约责任：

1.丙方未按约定时间、质量提供资金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

2.丙方违反国家有关法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的资金投入有助于项目顺利推进，降低甲方资金压力。

2.丙方对项目的监督有助于提高项目开发质量，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目开发商，对项目开发过程有充分的了解和掌控。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方在项目开发过程中，能够更好地协调各方关系，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为项目开发商，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用方，丙方（以下简称“丙方”）为项目投资方，鉴于三方在房地产开发过程中各自的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________商业综合体

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

二、土地使用及开发

2.1土地使用权

2.1.1乙方取得项目用地的土地使用权，取得方式为__________。

2.1.2土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.3土地使用权出让金及相关税费由乙方承担。

2.2第三方责任

2.2.1丙方作为投资方，负责提供项目总投资中__________%的资金，总额为__________元。

2.2.2丙方应确保资金按时到位，如因丙方原因导致资金未按时到位，乙方有权解除合同并要求丙方承担相应的违约责任。

2.3项目开发

2.3.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工、监理及验收等工作。

2.3.2乙方负责提供项目用地，并配合甲方进行相关工作。

2.3.3丙方对项目开发进度及质量进行监督，确保项目符合投资预期。

三、投资及收益

3.1投资方式

3.1.1乙方以土地出让金及配套设施费的方式投入项目，总额为__________元。

3.1.2丙方以资金投入的方式投入项目，总额为__________元。

3.1.3甲方以自筹资金的方式投入项目，总额为__________元。

3.2收益分配

3.2.1项目建成后，甲方、乙方、丙方按照投资比例分享项目收益。

3.2.2项目收益的分配方式为__________。

四、乙方权益

4.1乙方享有项目用地的使用权，并对项目用地的开发享有优先权。

4.2乙方对项目的规划、设计、施工等环节具有决策权，甲方应尊重乙方的决定。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成项目开发，并确保项目质量。

五、甲方及丙方责任

5.1甲方应按照合同约定的时间节点完成项目开发，如未按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

5.2甲方应确保项目质量，如因甲方原因导致项目存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

5.3丙方应按照合同约定提供资金，如未按时提供，丙方应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体内容如下：

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按约定时间、质量完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

2.甲方违反国家有关法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

（二）丙方违约责任：

1.丙方未按约定时间、质量提供资金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

2.丙方违反国家有关法律法规，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为土地使用方，对土地的利用和项目的开发具有直接