2024年度高铁站区综合开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高铁站区综合开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方义务3.1.1甲方负责项目选址、规划审批等前期工作3.1.2甲方负责提供项目所需的土地和基础设施3.2乙方义务3.2.1乙方负责项目的投资、建设和运营3.2.2乙方负责按照约定支付相关费用第四条合作期限4.1项目开工日期4.2项目竣工日期4.3项目运营期限第五条投资回报及分成5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3分成计算方法第六条价格调整机制6.1价格调整的条件6.2价格调整的方式6.3价格调整的程序第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的使用和披露第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、修改和废除12.3通知和送达12.4合同的附件第十三条合同的签署第十四条合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3第三方留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：中华人民共和国省人民政府1.1甲方住所：省市区路号1.2乙方名称：高铁站区综合开发建设有限公司1.2乙方住所：省市区路号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度高铁站区综合开发建设项目2.2项目地点：位于省市区，接壤高铁站2.3项目规模：占地面积平方米，建设内容包括站前广场、商业区、停车场等2.4项目投资估算：总投资估算为亿元人民币第三条合作内容3.1甲方义务3.1.1甲方负责项目选址、规划审批等前期工作，并确保项目符合相关法律法规和政策要求3.1.2甲方负责提供项目所需的土地和基础设施，包括但不限于土地使用权、道路、供水、供电等3.2乙方义务3.2.1乙方负责项目的投资、建设和运营，并按照约定支付相关费用3.2.2乙方应保证项目建设质量、安全、进度等方面的要求，并接受甲方的监督和管理第四条合作期限4.1项目开工日期：本合同签订后个月内4.2项目竣工日期：开工日期后年4.3项目运营期限：竣工日期后年第五条投资回报及分成5.1投资回报方式：乙方通过项目运营取得的利润，扣除成本和税费后，按约定的比例进行分成5.2投资回报比例：甲方和乙方的分成比例为%和%5.3分成计算方法：按照实际运营收入扣除成本和税费后的净利润进行计算第六条价格调整机制6.1价格调整的条件：价格调整的条件包括但不限于政策变化、市场环境变化等6.2价格调整的方式：价格调整可采用固定比例、浮动比例等方式6.3价格调整的程序：价格调整需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；承担因违约导致的项目延期所产生的额外费用；按照合同约定支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；承担因违约导致的项目延期所产生的额外费用；按照合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为省市区人民法院。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起日内提交调解或诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等双方在合同履行过程中知悉的对方未公开的信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的使用和披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但在法律要求或法院命令下披露的情况除外。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。12.2合同的生效、修改和废除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3通知和送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人的地址后视为已送达。12.4合同的附件本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如项目可行性研究报告、规划设计方案等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：两份14.2乙方留存份数：两份14.3第三方留存份数：根据法律规定和双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施或与项目有利害关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项目时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应责任和义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立合同方，协助甲方和乙方进行项目谈判、协调和管理。中介方的职责包括但不限于：协助双方进行项目前期调研和分析；协调双方在项目实施过程中的关系；监督项目进度和质量；处理项目变更和索赔事宜。2.2设计方介入设计方负责项目的设计工作，包括但不限于：根据项目需求制定设计方案；确保设计方案符合相关法律法规和标准；配合施工方进行施工图的细化和调整。2.3施工方介入施工方负责项目的施工工作，包括但不限于：按照设计方案进行施工；确保施工质量和安全；按期完成施工任务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同条款和双方协商确定。责任限额可包括但不限于：第三方应承担的赔偿责任金额；第三方应承担的违约责任金额；第三方应承担的侵权责任金额。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方应保持独立合同关系。第三方对甲方或乙方的义务和责任不构成对另一方的义务和责任。4.2第三方与中介方、设计方、施工方的关系第三方与中介方、设计方、施工方应按照各自合同约定承担相应责任和义务。第三方不免除中介方、设计方、施工方应承担的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。6.2第三方权益争议解决如第三方与甲方、乙方发生权益争议，争议解决的地点为项目所在地的人民法院。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2合同解除本合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订解除协议。7.3合同终止本合同终止的条件和程序应符合合同约定和国家法律法规。第八条违约责任8.1甲方、乙方违约责任甲方、乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决适用法律本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1不可抗力本合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。10.2合同的生效、修改和废除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的份数11.1甲方、乙方留存份数甲方、乙方各保留两份合同正本。11.2第三方留存份数第三方保留一份合同正本。第十二条通知和送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人的地址后视为已送达。第十三条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细说明：本附件应包括项目的基本概况、市场需求分析、经济效益预测等内容，作为甲方和乙方评估项目可行性的依据。附件二：规划设计方案详细说明：本附件应包括项目的整体规划设计、建筑布局、交通组织、绿化配置等内容，作为项目实施的基础。附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：合同履行过程中产生的其他文件和资料，包括但不限于会议纪要、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工作、工作质量不符合约定标准、泄露保密信息、违反法律法规等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，确定违约责任。具体责任认定标准可