2024年南通公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退回时间13.4房屋退回条件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：南通市区街道号公寓，具体房号为本合同附件一中所载明的房号。1.2房屋面积：该公寓建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋结构：该公寓为层结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：该公寓设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单见附件二。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：

名称：南通房地产开发有限公司

地址：南通市区街道号

法定代表人：

联系电话：2.2承租人信息：

姓名：

地址：

联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本设计用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及公共部位的维护，承租人负责房屋内部设施的日常维护和清洁。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后内进行维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险购买：承租人应在租赁开始前购买房屋财产保险，并将出租人列为保险受益人。8.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第九条转租9.1转租规定：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。9.2转租手续：如承租人确需转租，应提前书面通知出租人，并提交转租协议及第三方身份证明等相关文件。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方违约金，违约金为一个月租金的倍。10.2解约通知期限：如双方同意提前解约，应提前书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金或未能合理使用房屋，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应在本合同签订后内向对方提出争议解决要求，逾期提出的，对方有权拒绝。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后内将房屋及附属设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的使用条件，及相关法律法规和物业管理规定。13.3房屋退回时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租人。13.4房屋退回条件：承租人应将房屋及附属设施保持在本合同约定的交付状态，如有损坏或缺失，应按市价赔偿。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前天通知对方，并提交第三方相关信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同约定的质量标准，如第三方服务不符合质量标准，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的服务内容履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方服务涉及金额，甲乙方应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以说明。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照本合同约定的支付方式支付第三方服务费用。4.2甲乙方应在第三方服务完成后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。5.2第三方不得以任何理由侵犯甲乙方的合法权益，如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方解除或终止服务6.1第三方解除或终止服务时，应提前天通知甲乙方。6.2第三方解除或终止服务后，甲乙方应自行处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方应保持独立关系，如第三方与其他各方发生纠纷，不影响本合同的履行。7.2第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，由甲乙方承担相应责任。第八条第三方信息变更8.1如第三方信息发生变更，甲乙方应立即通知对方。8.2甲乙方应确保第三方信息的真实、准确、完整。第九条第三方违约9.1第三方如违约，甲乙方应承担违约责任。9.2甲乙方应按照本合同约定的方式处理第三方违约事宜。第十条第三方诉讼10.1如第三方提起诉讼，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。10.2甲乙方应承担因第三方诉讼产生的相关费用。第十一条第三方权益保障11.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。11.2第三方不得以任何理由侵犯甲乙方的合法权益，如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十二条第三方退出12.1第三方有权退出本合同，但应提前天通知甲乙方。12.2第三方退出后，应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条附加条款13.1如本合同中未涉及第三方相关事宜，甲乙方可根据实际情况另行签订附加条款。13.2附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置及设施清单详细列出租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额和支付方式，以及任何可能的租金调整机制。附件三：押金支付及退还规定明确押金的金额、支付时间和退还条件及流程。附件四：房屋使用和维护手册详细说明房屋使用的规定和维护责任，包括禁止行为和必须遵守的规则。附件五：维修服务协议列出维修服务的范围、响应时间、责任划分和可能的费用承担。附件六：保险购买协议明确保险的类型、保险金额、受益人等信息。附件七：转租协议如果允许转租，应详细说明转租的手续、条件和出租人的权利。附件八：第三方服务协议如涉及到中介、维修、保险等服务，应详细列出服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金。2.未按合同规定使用和维护房屋。3.提前解约未经双方协商一致。4.转租未经出租人书面同意。5.未按约定时间交付或退回房屋。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的倍。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.提前解约：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并且如果逾期时间超过天，出租人还可以要求承租人支付逾期租金的%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.第三