04版租赁房屋装修合同标的及装修标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁房屋装修合同标的及装修标准本合同目录一览1.租赁房屋装修合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2装修范围1.2.1客厅装修1.2.2卧室装修1.2.3厨房装修1.2.4卫生间装修1.2.5其他区域装修1.3装修材料及品牌1.3.1地面材料1.3.2墙面材料1.3.3天花板材料1.3.4橱柜及台面材料1.3.5卫浴设施材料1.3.6其他装修材料1.4装修设计方案1.4.1设计风格1.4.2设计图纸1.4.3设计预算2.装修标准2.1施工质量标准2.1.1墙面平整度2.1.2地面水平度2.1.3垂直度及方正度2.1.4装修工程验收标准2.2施工进度标准2.2.1装修工程时间表2.2.2各阶段验收时间2.2.3工期延误处理2.3装修材料质量标准2.3.1材料合格证书2.3.2材料品牌及规格2.3.3材料验收及检测2.4装修售后服务标准2.4.1质保期限2.4.2质保范围2.4.3维修响应时间2.4.4维修费用承担3.合同价款及支付方式3.1合同总价3.1.1装修费用3.1.2材料费用3.1.3施工费用3.1.4其他费用3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度款3.2.3尾款3.2.4支付时间及方式4.合同履行及验收4.1施工前的准备4.1.1现场交底4.1.2施工材料准备4.1.3施工工具准备4.2施工过程中的监督4.2.1施工进度监督4.2.2施工质量监督4.2.3材料使用监督4.3工程验收4.3.1初步验收4.3.2正式验收4.3.3验收不合格的处理4.4工程移交4.4.1移交时间4.4.2移交物品4.4.3移交手续5.合同的变更、解除与终止5.1变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.1.3变更费用5.2解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.2.3解除后的责任承担5.3终止5.3.1终止条件5.3.2终止程序5.3.3终止后的责任承担6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任承担6.2争议解决6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3仲裁解决6.2.4诉讼解决7.其他约定7.1保密条款7.2不可抗力7.3合同的生效、修改和废止7.4法律法规规定的其他事项8.合同的附件8.1装修设计图纸8.2装修材料清单8.3施工方案及进度计划8.4其他相关文件9.合同双方信息9.1甲方信息9.2乙方信息10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同一式两份，甲乙双方各执一份13.合同附件与合同具有同等法律效力14.合同的补充条款及修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋装修合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：100平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.2装修范围1.2.1客厅装修：包括墙面、地面、天花板装修及家具配置1.2.2卧室装修：包括墙面、地面、天花板装修及家具配置1.2.3厨房装修：包括墙面、地面、天花板装修，橱柜定制及设备配置1.2.4卫生间装修：包括墙面、地面、天花板装修，卫浴设备配置1.2.5其他区域装修：包括阳台、过道等区域的墙面、地面、天花板装修1.3装修材料及品牌1.3.1地面材料：瓷砖，品牌为马可波罗1.3.2墙面材料：乳胶漆，品牌为多乐士1.3.3天花板材料：石膏板，品牌为杰士达1.3.4橱柜及台面材料：人造板，品牌为欧派1.3.5卫浴设施材料：陶瓷，品牌为恒洁1.3.6其他装修材料：包括开关插座、灯具、五金配件等，品牌均为知名品牌1.4装修设计方案1.4.1设计风格：现代简约风格1.4.2设计图纸：共提供5张详细图纸，包括平面图、立面图、细部图等1.4.3设计预算：装修预算为人民币万元整第二条装修标准2.1施工质量标准2.1.1墙面平整度：≤5mm2.1.2地面水平度：≤2mm2.1.3垂直度及方正度：≤3mm2.1.4装修工程验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001执行2.2施工进度标准2.2.1装修工程时间表：自合同签订之日起，共计X个月完成装修工程2.2.2各阶段验收时间：按照施工进度，分阶段进行验收2.2.3工期延误处理：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付人民币元作为违约金2.3装修材料质量标准2.3.1材料合格证书：所有装修材料均应提供合格证书2.3.2材料品牌及规格：详见附件《装修材料清单》2.3.3材料验收及检测：乙方应按照合同约定的品牌及规格提供材料，甲方有权对材料进行验收和检测2.4装修售后服务标准2.4.1质保期限：装修工程质保期限为X年2.4.2质保范围：装修工程涉及的保修项目2.4.3维修响应时间：自甲方发现装修工程质量问题之日起，乙方应在X小时内响应，并在X天内修复2.4.4维修费用承担：如因乙方施工原因导致质量问题，乙方负责免费维修；如因甲方使用原因导致质量问题，甲方负责维修费用第三条合同价款及支付方式3.1合同总价3.1.1装修费用：人民币万元整3.1.2材料费用：人民币万元整3.1.3施工费用：人民币万元整3.1.4其他费用：人民币万元整3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后X日内，甲方支付装修费用的30%作为预付款3.2.2进度款：按照施工进度，甲方支付相应阶段的装修费用3.2.3尾款：装修工程验收合格后，甲方支付剩余的装修费用3.2.4支付时间及方式：详见附件《支付时间表》第四条合同履行及验收4.1施工前的准备4.1.1现场交底：双方共同进行现场交底，明确装修范围、设计要求等4.1.2施工材料准备：乙方应按照设计方案和合同约定准备施工材料4.1.3施工工具准备：乙方应准备好相应的施工工具和设备4.2施工过程中的监督4.2.1施工进度监督：甲方有权对施工进度进行监督，确保工程按期第八条合同的变更、解除与终止8.1变更8.1.1变更条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致8.1.2变更程序：甲乙双方应签署书面变更协议，明确变更内容、变更费用等8.1.3变更费用：变更费用按照实际情况计算，由甲乙双方协商确定8.2解除8.2.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同8.2.2解除程序：甲乙双方应签署书面解除协议，明确解除原因、解除时间等8.2.3解除后的责任承担：解除合同后，乙方应按照甲方的要求恢复原状，甲方应支付乙方已完成的工程价款8.3终止8.3.1终止条件：合同履行完成后，双方协商一致可以终止合同8.3.2终止程序：甲乙双方应签署书面终止协议，明确终止时间、终止原因等8.3.3终止后的责任承担：合同终止后，甲乙双方按照合同约定处理后续事宜第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1违约行为：甲方未按约定时间支付价款，乙方未按约定时间完成工程等9.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%9.2争议解决9.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议9.2.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解9.2.3仲裁解决：如调解不成，双方同意仲裁解决，仲裁地点为北京市仲裁委员会9.2.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.3合同的生效、修改和废止10.4法律法规规定的其他事项第十一条合同的附件11.1装修设计图纸11.2装修材料清单11.3施工方案及进度计划11.4其他相关文件第十二条合同双方信息12.1甲方信息12.1.1名称：X公司12.1.2地址：北京市朝阳区路号12.1.3联系人：X12.1.4联系电话：X12.2乙方信息12.2.1名称：X装修公司12.2.2地址：北京市海淀区路号12.2.3联系人：X12.2.4联系电话：X第十三条合同签订日期年月日第十四条合同签订地点北京市区路号第十六条合同一式两份，甲乙双方各执一份第十七条合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商、验收机构等。1.2第三方责任：第三方介入并不意味着其成为合同当事人，第三方仅承担其职责范围内的事务，对于合同的履行和违约不直接承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲方应根据合同内容和实际情况选择合适的第三方介入，并书面通知乙方。2.2第三方确认：乙方应在接到甲方书面通知后，在X日内确认第三方的选择，如乙方对第三方有异议，甲方应重新选择。2.3第三方介入时间：第三方应在中介、监理、施工、材料供应、验收等合同约定的环节适时介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1变更条件：如甲方认为第三方介入对合同履行有必要的，可以提出变更请求。3.2变更程序：甲方提出变更请求后，应与乙方协商一致，并签署书面变更协议。3.3变更内容：变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限、费用、时间等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的服务或产品承担责任。4.2责任限额：第三方对甲方承担的责任限额，不应超过甲方支付给第三方的费用。4.3责任划分：如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方应向第三方追偿，不足部分由乙方承担。第五条甲方对第三方的支付和结算5.1支付条件：甲方应按照合同约定和第三方提供的服务或产品的实际情况进行支付。5.2支付方式：甲方支付给第三方的费用，应通过银行转账等非现金方式进行。5.3结算程序：甲方应在支付费用后X日内与第三方进行结算。第六条乙方对第三方的监督和管理6.1监督义务：乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。6.2管理责任：乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行管理，避免第三方损害甲方利益。6.3第三方行为规范：乙方应要求第三方遵守合同约定和法律法规，不得有违反合同的行为。第七条第三方违约的处理7.1违约行为：第三方未按合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合合同约定。7.2违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约金计算：违约金计算方式应按照合同约定的违约金计算方法进行。第八条争议解决8.1第三方与甲方之间的争议：如第三方与甲方之间发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方之间的争议：如第三方与乙方之间发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1通知义务：第三方介入后，应向其他方通知其介入的事宜和范围。9.2通知方式：第三方应以书面形式通知其他方。9.3通知时间：第三方应在介入后的X日内通知其他方。第十条第三方退出10.1退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。10.2退出程序：第三方应书面通知甲乙双方，并说明退出原因。10.3退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定处理后续事宜，如有损失应承担相应责任。第十一条合同的继续履行11.1第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同义务。11.2甲方应重新选择第三方或与乙方协商解决，确保合同的履行。第十二条第三方介入后的合同修订12.1修订条件：如合同履行过程中，甲乙双方认为有必要修订合同，且涉及第三方权益的。12.2修订程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面修订协议。12.3修订内容：修订内容应包括但不限于第三方的职责、权限、费用、时间等。第十三条第三方与甲乙双方的关系13.1第三方与甲乙双方为合同关系，不构成任何形式的法律关系。13.2第三方对甲乙双方不第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋装修合同2.房屋基本信息表3.装修范围确认书4.装修材料及品牌清单5.装修设计方案（包括设计风格、设计图纸、设计预算）6.施工方案及进度计划7.装修费用预算表8.支付时间表9.装修工程验收标准10.装修工程质保期限及范围11.维修响应时间及费用承担12.合同变更协议13.合同解除协议14.合同终止协议15.第三方选择确认书16.第三方介入时间确认书17.第三方责任限额确认书18.第三方支付及结算确认书19.第三方行为规范确认书20.第三方违约处理确认书21.第三方退出确认书22.合同修订协议23.合同履行及验收记录24.合同变更、解除及终止记录25.合同纠纷解决记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付价款，如未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：如甲方未在合同约定的时间内支付预付款，应向乙方支付预付款的5%作为违约金。2.乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如未按时完成，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：如乙方未在合同约定的时间内完成工程，应向甲方支付工程总价的5%作为违约金。3.第三方未按约定提供服务或产品责任认定：第三方应按照合同约定的时间、质量等要求提供服务或产品，如未按约定提供，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：如第三方未在合同约定的时间内提供服务或产品，应向甲方支付服务或产品总价的5%作为违约金。4.甲方未按约定提供施工场地及条件责任认定：甲方应按照合同约定的时间、质量等要求提供施工场地及条件，如未按约定提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：如甲方未在合同约定的时间内提供施工场地及条件，应向乙方