体育赛事纪念品店租赁协议

体育赛事纪念品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁的店铺位于__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每三个月支付一次，预付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，须按照甲方提供的店铺进行合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。4.2乙方经营范围为：__________。第五条店铺装修及维修5.1乙方在租赁期内，有权对店铺进行装修，但须符合消防、安全等有关部门的规定，并在装修前将方案报甲方审批。5.2租赁期满后，乙方应按照双方约定的标准将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证店铺具备租赁条件，提供乙方正常经营所需的设施和服务。6.2甲方应负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。7.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。7.3乙方应在租赁期满后按照约定将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方的经营活动如有违法情况，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离店铺。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营范围相关资质证明文件3.装修方案审批文件4.租赁期满后店铺恢复原状标准5.甲方提供的店铺设施和服务清单6.租金支付凭证7.店铺物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁条件或设施，影响乙方正常经营。2.甲方无故提高租金，影响乙方经营成本。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方经营范围超出了双方约定的范围。5.乙方在租赁期满后未按约定恢复店铺原状，或损坏店铺未承担修复费用。6.乙方经营活动违法，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.经营范围：指承租方在租赁物内允许进行的经济活动范围。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：发现问题后及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期或分期支付。3.经营范围变更问题：如需变更经营范围，应提前向甲方申请，并办理相关手续。4.装修维修问题：装修前应提交方案并获甲方审批，租赁期满后按约定恢复原状。5.违法经营问题：乙方应遵守法律法规，如发生违法经营，甲方有权终止合同。五、所有