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文档简介

企业房产转让定金预订协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方就该房产的转让事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的上述房产。第二条定金2.1本协议签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房产进行查验。2.3如乙方在查验后决定继续购买该房产，则甲方应退还乙方已支付的定金；如乙方决定不购买该房产，则甲方有权不退还定金。第三条房产转让价格及支付方式3.1双方同意以人民币__________元整的价格转让该房产。3.2乙方应于本协议签订后三十个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%。3.3剩余的转让价格，乙方应于房产过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第四条房产过户4.1乙方应自本协议签订之日起六十个工作日内，办理完成房产过户手续。4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权不退还已收取的定金。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关文件6.税费支付凭证7.房产转让合同原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间退还定金、未履行房产过户手续等。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按时办理房产过户手续等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意转让的一方。2.乙方：指购买甲方所持有的房产的一方。3.定金：指乙方为确保履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房产转让价格：指甲方将房产转让给乙方所需支付的金额。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间超出了协议约定的时间。解决办法：双方协商延长过户时间，并重新约定违约金或定金的退还事宜。2.问题：甲方未能按照约定时间退还定金。解决办法：乙方有权追究甲方的违约责任，要求支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权不退还已收

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