花店租赁条款

花店租赁条款合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的店铺租赁给乙方使用。店铺的具体面积为_______平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁店铺用作经营花店，不得擅自改变店铺用途。第四条维修责任4.1租赁期间，店铺的设施、设备及水电等日常维修费用由乙方承担。4.2租赁期满后，乙方按照双方约定的方式对店铺进行交接。如乙方未按照约定造成店铺设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条消防安全乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保店铺的消防安全。如因乙方原因导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应当签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按照约定提供店铺，或乙方未按照约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________特此说明：本合同未经双方书面同意，不得随意修改、补充。任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。一、附件列表：1.花店租赁合同2.店铺平面图3.租赁保证金收据4.租金支付记录5.店铺设施设备清单6.消防安全管理协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺：包括但不限于店铺实际面积与合同约定面积不符、店铺存在结构性缺陷或安全隐患等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方擅自改变店铺用途：未经甲方同意，乙方将店铺用于与花店经营无关的活动。4.乙方未遵守消防安全规定：包括但不限于店铺内存在火灾隐患、未配备必要的消防设施等。5.甲方未履行维修责任：包括但不限于店铺设施设备损坏、水电设施故障等，甲方未在约定时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.消防安全管理协议：指甲乙双方就店铺消防安全管理达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺实际面积与合同约定面积不符：双方应重新测量店铺面积，并根据实际面积调整租金。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.店铺设施设备损坏：甲方应在约定时间内进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.擅自改变店铺用途：甲方有权要求乙方恢复店铺原用途，并要求乙方支付违约金。5.火灾隐患及消防设施不足：乙方应按照消防安全管理协议要求，配备必要的消防设施，确保店铺消防安全。五、所有应