国际贸易二手房交易协议

国际贸易二手房交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋名称：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋类型：____________________3.5房屋所有权证号：____________________3.6房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋。4.2支付方式：（1）买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。（2）买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。五、交房及过户5.1交房时间：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述房屋交付给买方。5.2过户费用：过户费用（包括但不限于契税、营业税、个人所得税等）由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将过户费用支付给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明文件4.支付凭证5.过户费用明细6.房屋交易税费计算公式7.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供的房屋与约定不符3.买方未按约定时间支付房款4.买方未履行过户手续5.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.国际贸易：指的是跨越国界的商品和服务的买卖活动。2.二手房交易：指的是已经发生过一次所有权的转移，再次进入市场进行交易的房屋。3.定金：为确保合同的履行，买方在签订合同时预付的一部分款项。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：沟通了解原因，要求卖方尽快交付。按照违约金条款向卖方主张违约金。2.房屋现状与约定不符：要求卖方解释并纠正不符之处。严重不符时，有权解除合同并要求退还已支付款项。3.买方延迟支付房款：催促买方尽快支付，说明延迟付款的违约后果。按照违约金条款向买方主张违约金。4.买方未履行过户手续：提醒买方履行过户手续，提供必要帮助。买方拒不履行时，依法解除合同，并要求赔偿。五、所有应用场景：1.国内个人或企业出售二手房给国外个人或企业。2.国外个人或企业购