自然体验客栈租赁合同

自然体验客栈租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条客栈基本情况1.1甲方出租的客栈位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2客栈内设施设备包括但不限于：____________________（列举设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将客栈交还给甲方，甲方在确认客栈无损坏或其他需要扣除的费用后，甲方应在扣除费用后__个工作日内将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对客栈的正常使用；（2）负责客栈的维修、养护和管理，确保客栈的安全；（3）不得干涉乙方的经营活动，但法律法规另有规定的除外；（4）本合同签订后，甲方不得提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用客栈，不得擅自改变客栈的结构和用途；（2）妥善保管客栈内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修费用；（3）遵守我国的法律法规，不得在客栈内进行违法活动；（4）按照约定支付租金和押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同第五条第1项至第3项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.客栈设施设备清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.甲方收款账户信息7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提高租金干涉乙方经营活动未能按时维修或排除安全隐患2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变客栈结构和用途损坏客栈设施设备且未赔偿3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规甲方未能履行合同义务，乙方有权要求违约金或解除合同乙方未履行合同义务，甲方有权要求违约金或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋或客栈的所有权人，将房屋或客栈出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租赁和使用房屋或客栈的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其按时支付租金。逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未能履行维修义务：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任。严重影响的，乙方有权要求解除合同并退还押金。3.擅自改变客栈用途：乙方违反合同约定，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。4.设施设备损坏：及时上报甲方，协商维修或赔偿事宜。5.法律法规变化：双方应及时沟通，根据新的法律法规调整合同内容。五、所有应用场景：1.客栈经营者租赁