国际学校教师公寓租赁协议

国际学校教师公寓租赁协议合同编号：__________国际学校教师公寓租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________承租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一条租赁公寓基本情况1.1公寓位于______，建筑面积______平方米。1.2公寓设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元人民币。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，如公寓无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。第五条租赁用途5.1承租方不得将公寓用于非法用途，不得违反我国法律法规。5.2承租方不得将公寓转租给他人。第六条维修与保养6.1出租方负责公寓的正常维修与保养，确保公寓设施的正常使用。6.2承租方应合理使用公寓设施，不得损坏，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1承租方应自行办理公寓保险，保障自身及财产的安全。7.2承租方应在租赁期满后，将保险合同复印件交予出租方备案。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供公寓，或承租方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.国际学校教师公寓租赁协议2.公寓设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.公寓保险合同复印件6.租赁期满退押金申请表二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付公寓提供的公寓不符合约定的设施和条件未履行维修与保养义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用公寓设施，导致设施损坏未经出租方同意转租公寓3.违约行为的认定：违反协议约定的行为视为违约行为守约方有权要求违约方承担违约责任违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁公寓并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证租赁义务履行而支付给出租方的费用6.违约责任：指违约方因违反协议约定而应承担的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知出租方，协商维修或更换如有争议，可请第三方专业机构评估2.租金支付问题：确保银行账户信息正确，避免延误支付如遇支付困难，提前与出租方沟通协商3.租赁用途变更：未经出租方同意，不得擅自改变公寓用途如需变更，应提前与出租方协商并签订补充协议4.保险购买：选择合适的保险产品，保障自身权益按时续缴保险费用，确保保险有效性5.争议解决：首选友好协