2024年式办公租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式办公租赁契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3办公地点定义第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租赁面积与空间3.1租赁面积确认3.2租赁空间的使用范围3.3出租方提供的设施与服务第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金支付延误的处理第五条：费用承担5.1租金以外费用承担5.2物业管理费5.3公共维修基金5.4水电费用5.5其他费用第六条：押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程6.3押金扣除事项第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：保险9.1保险责任范围9.2保险购买及有效期限9.3保险理赔流程第十条：安全管理10.1消防安全管理10.2进出办公区域管理10.3事故应急处理第十一条：维修与保养11.1出租方维修责任11.2承租方维修责任11.3维修请求及响应流程第十二条：合同的公示与备案12.1合同公示要求12.2合同备案流程第十三条：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：（在此处填写出租方的全称）法定代表人：（在此处填写出租方的法定代表人）地址：（在此处填写出租方的地址）联系人：（在此处填写出租方的联系人）联系电话：（在此处填写出租方的联系电话）1.2承租方信息承租方全称：（在此处填写承租方的全称）法定代表人：（在此处填写承租方的法定代表人）地址：（在此处填写承租方的地址）联系人：（在此处填写承租方的联系人）联系电话：（在此处填写承租方的联系电话）1.3办公地点定义办公地点：（在此处填写办公地点的具体地址）第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：（在此处填写租赁开始日期）2.2租赁结束日期租赁结束日期为：（在此处填写租赁结束日期）2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（在此处填写提前通知天数）天向出租方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。如双方未能就续约事宜达成一致，出租方有权收回租赁物业。第三条：租赁面积与空间3.1租赁面积确认租赁面积为：（在此处填写租赁面积）平方米3.2租赁空间的使用范围承租方租赁的办公空间包括但不限于：（在此处填写办公空间的具体使用范围，如办公室、会议室、休息室等）3.3出租方提供的设施与服务出租方提供的设施与服务包括但不限于：（在此处填写提供的设施与服务，如空调、电梯、物业管理等）第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：（在此处填写租金金额）元/月4.2租金支付周期租金支付周期为：（在此处填写租金支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付账户信息租金支付账户信息：（在此处填写账户名称、账号、开户行等信息）4.4租金支付延误的处理如承租方延迟支付租金，延迟支付部分应自逾期之日起按照（在此处填写延迟支付利息率）%的利率支付延迟利息。如延迟支付时间超过（在此处填写延迟支付的最大天数）天，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为：（在此处填写违约金金额）元。第五条：费用承担5.1租金以外费用承担除租金外，承租方需承担的费用包括但不限于：（在此处填写需承担的费用，如物业管理费、公共维修基金等）5.2物业管理费物业管理费为：（在此处填写物业管理费金额）元/月，由承租方支付。5.3公共维修基金公共维修基金为：（在此处填写公共维修基金金额）元，由承租方支付。5.4水电费用水电费用按实际使用量计算，由承租方支付。具体收费标准按当地政策执行。5.5其他费用其他费用：（在此处填写其他费用）由承租方支付。第六条：押金6.1押金金额押金金额为：（在此处填写押金金额）元。6.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物业交还出租方。经双方核实无误后，出租方应在（在此处填写押金退还期限，如10天内）内退还承租方押金。如有损坏或需要扣除的部分，出租方应在退还押金时一次性扣除。6.3押金扣除事项如承租方在租赁期间有下列情形之一，出租方有权从押金中扣除相应金额：（1）未按约定支付租金及其他费用的；（2）损坏租赁物业的；（3）违反合同约定，导致合同提前解除的。第八条：违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物业及服务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。如延迟交付租赁物业，应支付延迟交付期间的租金及延迟交付所产生的其他费用。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金及其他费用，应支付延迟支付期间的滞纳金。如损坏租赁物业，应承担修复费用或按照市场价值赔偿。如提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为：（在此处填写违约金金额）元。第九条：保险9.1保险责任范围承租方应按出租方的要求购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。9.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限至少覆盖整个租赁期限。9.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司审核通过后，按照保险合同约定进行赔付。第十条：安全管理10.1消防安全管理承租方应遵守消防安全规定，不得在租赁物业内进行违法消防安全的活动。如发生火灾等安全事故，承租方应立即报警并采取适当措施进行扑救和救援。10.2进出办公区域管理承租方应按照出租方的要求，配合进行进出办公区域的管理工作。如未经允许擅自将钥匙或门禁卡转借给他人，造成损失的，应承担相应责任。10.3事故应急处理如发生租赁物业内的安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的要求配合进行事故处理。第十一条：维修与保养11.1出租方维修责任出租方应对租赁物业的结构、设备及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。如因出租方原因导致租赁物业损坏，出租方应承担修复费用。11.2承租方维修责任承租方应妥善使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因承租方原因导致租赁物业损坏，承租方应承担修复费用。11.3维修请求及响应流程如租赁物业出现故障，承租方应立即通知出租方。出租方应在接到通知后（在此处填写响应时间，如24小时内）安排维修。如紧急情况，应立即安排维修。第十二条：合同的公示与备案12.1合同公示要求本合同签订后，出租方应在租赁物业的显著位置进行公示，告知其他相关人员。12.2合同备案流程本合同签订后，双方应按照当地政府的规定，将合同备案至相关管理部门。第十三条：争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（在此处填写仲裁委员会名称）仲裁委员会进行仲裁。13.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为租赁物业所在地的人民法院。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方如有其他约定，可在本合同附件中进行明确。14.2附件清单附件清单：（在此处填写附件清单，如租赁物业清单、家具清单等）14.3合同签署日期及地点本合同于（在此处填写签署日期）在（在此处填写签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。2.第三方介入情形（1）甲乙方选择中介方进行租赁物业的推荐及促成交易；（2）甲乙方选择维修服务提供商进行租赁物业的维修与保养；（3）甲乙方选择保险提供商购买保险；（4）其他甲乙方约定的第三方服务。3.第三方责任限额第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方的责任限额应根据其过错程度及合同约定确定。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。增加的额外条款及说明：4.中介方责任中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的租赁物业信息。中介方如未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。中介方的责任限额为其服务费用。5.维修服务提供商责任维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时、有效地进行维修与保养。如因维修服务提供商原因导致租赁物业损坏或延迟交付，维修服务提供商应承担相应的违约责任。维修服务提供商的违约责任限额为其收取的维修费用。6.保险提供商责任保险提供商应按照甲乙方的要求，提供符合合同约定的保险产品。如保险提供商未按约定提供保险服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。保险提供商的违约责任限额为其收取的保险费用。7.第三方服务费用甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务，由此导致甲乙方损失的，甲乙方应自行承担责任。8.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程中，与其他各方之间的关系如下：（1）中介方与出租方、承租方之间不存在任何形式的利益关系；（2）维修服务提供商、保险提供商与出租方、承租方之间不存在任何形式的利益关系；（3）第三方应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险；（4）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与出租方、承租方之间的合同履行。9.第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，甲乙方不得擅自变更第三方服务提供者。10.第三方介入的合同备案甲乙方与第三方签订的服务合同，应按照当地政府的规定，将合同备案至相关管理部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房屋本身、家具、家电等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金收据证明押金已经交付，并注明押金的金额、交付时间等信息。附件四：保险购买凭证证明保险已经购买，并注明保险的名称、保险期间、保险金额等信息。附件五：维修服务记录详细记录维修服务的次数、时间、内容等信息。附件六：第三方服务提供者信息详细列出中介方、维修服务提供商、保险提供商等第三方服务提供者的信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物业或服务；2.出租方延迟交付租赁物业；3.出租方提前解除合同；4.承租方未按约定支付租金或其他费用；5.承租方损坏租赁物业；6.中介方未按约定提供服务；7.维修服务提供商未按约定进行维修或保养；8.保险提供商未按约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担；2.违约方的违约责任限于直接损失，不包括间接损失；3.违约方的违约责任限额为其收取的费用；4.违约方应承担的违约责任，不影响其他合同条款的履行。示例说明：1.如出租方延迟交付租赁物业，承租方有权要求出租方支付延迟交付的租金及违约金；2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付延迟支付的租金及违约金；3.如中介方未按约定提供服务，甲乙方有权要求中介方支付服务费用及违约金