古建筑物业招投标注意事项

古建筑物业招投标注意事项合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为古建筑物的业主，拥有该古建筑物的所有权和使用权，并拟对古建筑物的物业管理进行招投标；乙方为具备相关资质和经验的物业服务公司，愿意参加该古建筑物的物业管理招投标，双方经友好协商，达成如下协议：一、招投标范围1.1本次招投标的范围包括古建筑物的物业管理服务，具体服务内容如下：（1）古建筑物的日常维护和保养；（2）古建筑物的安全保卫工作；（3）古建筑物的环境卫生和绿化工作；（4）古建筑物的设施设备维修和保养；（5）古建筑物的其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，提供上述范围内的物业服务。二、招投标程序2.1甲方应在招投标文件中明确本次招投标的要求、标准、服务期限、服务质量等事项。（1）投标书；（2）乙方企业资质证明；（3）乙方物业管理服务方案；（4）乙方物业管理服务费用报价；（5）乙方对本合同条款的确认。2.3甲方收到乙方投标文件后，应对乙方进行评审，评审标准如下：（1）乙方企业资质及业绩；（2）乙方物业管理服务方案的科学性、合理性和可行性；（3）乙方物业管理服务费用的合理性；（4）乙方对本合同条款的响应程度。2.4甲方应在评审结束后五个工作日内通知乙方评审结果。如乙方未中标，甲方不承担任何违约责任。如乙方中标，双方应按照本合同约定履行各自权利义务。三、合同履行3.1乙方应按照投标文件中的承诺，提供物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到甲方提出的服务质量要求。3.3乙方应按照本合同约定的服务费用向甲方支付物业管理服务费用。3.4甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付物业管理服务费用。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方企业资质证明2.乙方物业管理服务方案3.乙方物业管理服务费用报价4.招投标文件5.投标书6.合同续签协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未达到甲方提出的服务质量要求。4.双方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.古建筑物的所有权和使用权：指甲方对古建筑物的占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的建筑物及设施设备的维护、保养、安全保障、环境卫生和绿化等服务。3.招投标：指甲方通过公开竞争的方式选择乙方提供物业管理服务。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定服务质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未达到甲方提出的服务质量要求。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定服务质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方未按照约定履行合同义务。解决办法：双方应加强沟通与协作，确保合同条款的履行。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.古建筑物的物业管理招投标。2.物业服务公司提供古建筑物的日常维护和保养。3.物业服务公司负责古