保障性住房买卖合同模板

保障性住房买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_______；（2）装修情况：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，双方协商解决。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，过户费用由_______承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于保障性住房的相关规定，不存在质量问题。4.2该房屋自交付之日起，甲方负责保修_______年，保修范围及保修标准按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证明文件2.乙方（买受人）的身份证明文件3.该房屋的产权证明文件4.该房屋的规划用途证明文件5.该房屋的建筑结构证明文件6.该房屋的附属设施及装修情况说明书7.银行按揭协议书（如适用）8.住宅质量保证书9.过户费用支付凭证10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括未按时交付房屋、未提供清晰产权证明等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括未按时支付房款、未按约定时间办理过户手续等。3.双方未按本合同约定履行过户手续，导致房屋所有权转移失败。4.甲方提供的房屋存在质量问题，未达到合同约定的质量标准。5.甲方未按约定提供附属设施和装修，或提供的设施和装修不符合合同约定。6.甲方未按约定履行保修义务，或保修服务质量不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.成交价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋本身的价格以及附属设施和装修的费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.保修：指甲方对交付的房屋及附属设施在一定期限内提供的维修和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋所有权转移失败：解决办法：双方应重新协商办理过户手续，如原因在于甲方，甲方应承担相应责任；如原因在于乙方，乙方应承担相应责任。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并根据本合同约定承担违约责任。5.甲方未按约定提供附属设施和装修：解决办法：甲方应按照本合同约定提供附属设施和装修，并承担违约责任。6.甲方未按约定履行保修义务：解决办法：甲方应按照本合同约定履行保修义务，并对未履行保修义务的行为承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有保障性住房所有权的出卖人。2.乙方为购买保障性住房的买受人。3.双方为合法身份，具备购房资