昆明市二手房交易餐饮配套合同

昆明市二手房交易餐饮配套合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为昆明市某二手房所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并约定餐饮配套相关事宜；鉴于乙方愿意购买甲方所有的昆明市某二手房，并同意接受本合同约定的餐饮配套条件；第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于昆明市________区________路________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为：________________。1.3房屋的餐饮配套情况为：现有餐饮店铺位于房屋底层，经营面积为_______平方米，现有营业执照有效期至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。第三条餐饮配套转让3.1甲方同意将现有餐饮店铺转让给乙方，乙方同意接受该餐饮店铺。3.2餐饮店铺的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。3.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将餐饮店铺转让价格一次性支付给甲方。3.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将餐饮店铺的所有权和经营权转移给乙方。第四条餐饮店铺经营4.1乙方应按照相关法律法规和政策，办理餐饮店铺的营业执照和其他经营手续。4.2乙方应保证餐饮店铺的经营合法、合规，不得经营违法项目和违法活动。4.3甲方应协助乙方办理餐饮店铺的经营手续，并提供必要的经营指导和支持。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方延迟支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.昆明市某二手房所有权证/不动产权证复印件2.昆明市某二手房土地使用权证复印件3.餐饮店铺营业执照复印件4.餐饮店铺经营面积测量报告5.餐饮店铺转让价格支付凭证复印件6.房屋买卖合同复印件7.餐饮店铺经营手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权/使用权转移给乙方。2.乙方延迟支付转让价格：指合同约定的支付日期届满，乙方未能一次性将餐饮店铺转让价格支付给甲方。3.甲方未协助乙方办理餐饮店铺经营手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理餐饮店铺的经营手续。4.乙方经营违法项目或活动：指乙方在经营餐饮店铺过程中，违反相关法律法规和政策。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有一次买卖过户的住宅房屋。2.所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.餐饮配套：指房屋底层现存的餐饮店铺。5.转让价格：指乙方购买餐饮店铺所需支付的价格。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付转让价格解决办法：乙方应按照合同约定，一次性将餐饮店铺转让价格支付给甲方。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理餐饮店铺经营手续解决办法：甲方应按照合同约定，协助乙方办理餐饮店铺的经营手续。如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方经营违法项目或活动解决办法：乙方应遵守相关法律法规和政策，合法经营餐饮店铺。如乙方经营违法项目或活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于昆明市某二手房交易过程