乳制品加工场地租赁合同

乳制品加工场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁场地及设施1.1甲方出租给乙方的乳制品加工场地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2甲方确保出租的场地符合国家有关乳制品加工的安全、卫生及环保标准。1.3甲方应提供乳制品加工所需的设施设备，包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为__________期支付，即每__________月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的完整性、安全性和合法性；（2）负责场地的维修、保养及物业管理；（3）协调乙方与有关部门的关系，确保乙方正常开展生产经营活动；（4）按照合同约定收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途；（3）遵守国家有关乳制品加工的法律法规，确保生产经营活动的合法性、安全性和卫生性；（4）按照合同约定向甲方支付费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。5.2甲方未按约定提供场地及设施，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件3.乳制品加工场地所有权证明文件4.租赁场地设施设备清单5.国家有关乳制品加工的安全、卫生及环保标准的法律法规文件6.租赁场地平面图7.租赁合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变场地用途，视为违约。4.甲方未按约定维修、保养及物业管理场地，视为违约。5.乙方未按国家有关乳制品加工的法律法规进行生产经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施设备，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地及设施设备，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地及设施不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.遇到乙方支付租金不及时：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，必要时可依法采取诉讼手段。3.遇到乙方擅自改变场地用途：解决办法：及时制止并要求乙方恢复场地原用途，违约金按合同约定执行。4.遇到甲方未按约定维修、保养及物业管理场地：解决办法：要求甲方在规定时间内履行维修、保养及物业管理职责，必要时可依法采取诉讼手段。5.遇到乙方未按国家有关乳制品加工的法律法规进行生产经营活动：解决办法：要求乙方立即整改，并依法承担相应法律责任。五、所有应