文化创意二手房买卖合同

文化创意二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅。1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。1.3房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。2.3乙方支付房价的货币种类为人民币。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照房价的__________%支付违约金。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户申请表8.过户费用支付凭证9.房屋所有权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未能保证房屋所有权，导致所有权纠纷，认定甲方违约。3.乙方未按约定金额和时间支付房价款，认定乙方违约。4.乙方逾期支付房价款，认定乙方违约。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：是将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定金额和时间支付房价款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。4.问题：房屋所有权证未能按时交付。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求交付房屋所有权证。五、所有应用场景：1.文化创意二手房买卖。2.二