成都二手房交易合同税费政策

成都二手房交易合同税费政策合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于成都市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______，房屋建筑总面积为______平方米。1.2房屋的规划用途为______，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，以转账方式支付给甲方。第三条税费承担（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元。3.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳房屋交易产生的税费。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并按照本合同约定的税费承担方式缴纳相关税费。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移等相关证件交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的______%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.定金收据原件及复印件4.房屋过户相关税费发票及复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.户口迁移证明原件及复印件7.双方身份证明原件及复印件8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.甲方未按照约定承担税费，构成违约。5.乙方未按照约定承担税费，构成违约。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记备案手续，再次上市交易的住宅。2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。5.营业税：房屋买卖过程中，涉及房地产开发企业的税费。6.土地增值税：房屋买卖过程中，涉及土地增值部分的税费。7.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：双方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：双方应积极协调，共同前往房产交易所办理过户手续，避免逾期产生额外费用。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间