买卖住宅车库协议范本

买卖住宅车库协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、车库基本信息1.1车库位置：位于_______，与甲方住宅_______（相连/相隔）。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库所有权：甲方拥有车库的完全所有权，且车库不存在任何抵押、租赁等权利负担。1.4车库现状：_______（新车库/旧车库，如需详细描述请增补）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，车库的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将车库购买价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的_______%的购买价格，乙方应于_______年_______月_______日前，一次性支付给甲方。2.4乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付车库，并办理相关权属转移手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将车库交付给乙方。3.2乙方应对车库进行验收，如车库存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。3.3验收合格的，乙方应支付剩余的购买价格；验收不合格的，甲方应按照乙方的要求予以修复，直至验收合格。四、权属转移4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供车库的权属证明文件。4.2乙方应按照甲方的指导，办理车库的权属转移手续。4.3车库权属转移手续办理完成后，甲方应将车库的钥匙及相关资料交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频3.购买价格支付凭证4.车库权属转移手续相关文件5.车库钥匙及有关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库或车库存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购买价格。3.甲方未按约定提供车库权属证明文件。4.乙方未按约定办理车库权属转移手续。5.因法律法规、政策变化等原因导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.车库：指位于住宅区内的停车设施，具有独立空间，用于停放车辆。2.所有权：指对车库拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。5.权属转移手续：指将车库所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方按约定支付违约金。2.车库质量问题：甲方应在规定期限内修复，直至验收合格。3.乙方支付购买价格延迟：乙方应支付违约金，并尽快支付剩余购买价格。4.权属转移手续办理缓慢：双方应积极配合，加快办理进度。5.法律法规、政策变化导致协议无法履行：双方互不承担违约责任，可重新协商达成新协议。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方为购买方，愿意购买甲方车库。3.双方达成一致，愿意按照本协议约定办理车