买卖车站车库协议范本

买卖车站车库协议范本合同编号：__________买卖车站车库协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有车站车库的产权，并有意出售；乙方愿意购买甲方所持有的车站车库，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库地址：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库所有权证号：____________________第二条购买价格2.1双方确认，车库的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证车库的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方购买车库后，享有对该车库的使用、收益和处分权。4.3乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。4.4乙方应遵守相关法律法规，按时缴纳物业费、停车费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的10%。5.2若甲方未能按照本协议第三条约定交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的0.5%每日。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车库所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证5.车库过户申请表6.物业费、停车费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议第三条约定交付车库，视为甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理车库过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按时缴纳物业费、停车费等费用，视为乙方违约。4.乙方擅自改变车库的结构和用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.车库：指位于车站的停车设施，具有明确边界、独立使用功能的停车空间。2.所有权：指对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付车库：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，同时甲方应在约定时间内交付车库。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担过户费用。若甲方拒绝配合，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按时缴纳物业费、停车费等费用：解决办法：甲方有权要求乙方按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要的措施，如限制乙方使用车库等。4.乙方擅自改变车库的结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复车库原状，并承担因此产生的费用。乙方擅自改变车库结构和用途造成损坏的，还需赔偿甲方相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方为车站车库所有权人，有意出售车库。2.乙方为购买车站车库的买方